Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Molenstraat 31 a

4761CJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 368.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.226

2% transfer tax (€ 7.376) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.026

Purchase price /m²: € 3.725

Photo Gallery

Molenstraat 31 a Zevenbergen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

FIJN FAMILIEHUIS MET TUIN IN HET CENTRUM Wonen midden in het centrum van Zevenbergen, maar toch rustig? Dat kan aan de Molenstraat 31A! Dit verzorgde hoekhuis met tuin op het zuidoosten biedt jou 99 m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte, comfort én een centrale ligging zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox van 17 m² aan de achterzijde van het huis – ideaal voor je auto of extra opslagruimte. Alles wat je nodig hebt – winkels, supermarkten, scholen en het station – ligt op loopafstand. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is licht en strak ingedeeld, met grote raampartijen aan de voorzijde en een warme houten vloer die direct sfeer brengt. De zithoek aan de straatzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. Richting de tuin vind je de eethoek, met directe verbinding naar de keuken. De keuken is compact maar functioneel ingedeeld en beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron en veel bergruimte. Alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken, staat hier klaar. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin – ideaal als je ’s zomers buiten wilt eten of even snel de barbecue aansteekt. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN MOGELIJKHEID VOOR EIGEN GARAGE Aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends en begin van de middag van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm – dus lekker praktisch. Vanuit de tuin heb je toegang tot het achterpad dat leidt naar de bij te kopen garagebox (€ 35.000 k.k.). De garage van 17 m² is bereikbaar via een doodlopende achterstraat en biedt voldoende ruimte voor een auto of een grote hoeveelheid opslag. Denk aan fietsen, gereedschap, tuinmeubels of zelfs een motor – allemaal veilig en uit het zicht. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en de ruimte kan uiteraard ook dienen als hobbykamer of rustige thuiswerkplek. WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN Molenstraat 31A ligt letterlijk om de hoek van alles wat Zevenbergen te bieden heeft. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. De wijk is rustig en gezellig tegelijk – een fijne combinatie voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook waarde hecht aan privacy en rust. Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt, met een vernieuwde haven, een aantrekkelijke centruminrichting en volop voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal. Of je nu met de trein reist of met de auto, je bent zo onderweg. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met veel rust en plezier in het huis gewoond, met het gemak van winkels en gezelligheid om de hoek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook van gaan genieten! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 368.800 k.k. - Ligging: In het centrum van Zevenbergen, op loopafstand van winkels, voorzieningen en station - Tuin: Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceeloppervlakte: 95 m² (woning) & 19 m² (garagebox) - Bouwjaar: 1984 - Aantal woonlagen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: Per direct - Extra: Garagebox aan de achterzijde bij te kopen voor € 35.000 k.k. Wil je graag een keer binnen kijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor – we plannen graag een bezichtiging voor je in. LET OP: De garagebox aan de achterzijde van het huis wordt in eerste instantie alleen verkocht in combinatie met de woning. Enkel als er een koper komt die alléén interesse heeft in het huis, kan de garagebox los worden aangeboden. Geïnteresseerden voor de garagebox kunnen zich alvast melden via e-mail. Zij worden alleen benaderd als de garagebox uiteindelijk niet meeverkocht wordt met de woning. Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 368.800

Cost of copper (estimated): € 9.226

2% transfer tax (€ 7.376) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.026

2,78%

Yearly

%

€ 18.440

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 368.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
114 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefif Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.