Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Paardenbloem 7

4761WT Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 693.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.726

2 % Übertragungssteuer (€ 13.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 709.526

Kaufpreis /m²: € 4.363

Fotoalbum

Paardenbloem 7 Zevenbergen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN WONEN MET ALLES GELIJKVLOERS Welkom in dit ruime en comfortabele huis aan de Paardenbloem 7 in Zevenbergen. Deze moderne semi-bungalow is perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen met alle gemakken op de begane grond, maar toch de extra ruimte van een volwaardige verdieping wil behouden. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over HR++-beglazing, heeft 15 zonnepanelen en is daarnaast nog voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond! De woning is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk, waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. Zodra je binnenkomt, valt de royale opzet op. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via grote raampartijen en openslaande deuren. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang van zithoek naar eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern en praktisch ingericht en kijkt uit op de achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van comfort en gemak, met alles binnen handbereik. ZON, PRIVACY EN VEEL BUITENRUIMTE Echte eyecatcher is de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een strak tuinhuis met kachel waarmee het voor- en najaar heerlijk verlengd wordt! Hiernaast is tevens nog een ruime houten berging van ca. 14 m². Met veel privacy, volwassen beplanting en ruimte voor zowel lounge als een grote eettafel, is het hier goed toeven. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vind je namelijk een ruime slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer. Die badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Boven zijn nog twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die eventueel kan worden ingericht als werkplek of berging. De combinatie van functies maakt dit huis geschikt voor een breed publiek: van senioren tot stellen die een comfortabele werk-woonbalans zoeken. VERZORGD EN LICHT INTERIEUR Het interieur is verzorgd en neutraal, met een lichte tegelvloer, nette wandafwerking en een goed onderhouden uitstraling. De ruime opzet van de woonkamer in combinatie met de grote ramen zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de achtertuin. In de straat is het rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en veel volwassen groen in de omgeving. De woning heeft daarnaast een eigen oprit. WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een gezellige plaats in de gemeente Moerdijk met een dorps karakter en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen. De ligging ten opzichte van Breda en Dordrecht is gunstig: binnen 20 tot 30 minuten sta je in het centrum van beide steden. Ook het NS-station Zevenbergen ligt op korte afstand, waardoor openbaar vervoer een uitstekende optie is. De wijk waarin Paardenbloem 7 ligt, is ruim opgezet met veel groen en brede straten. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. VERKOPER AAN HET WOORD Wonen in de Paardenbloem 7 vonden en vinden wij nog steeds erg fijn, omdat er ook weinig verkeer is in de straat, is het lekkere rustig, heerlijk gewoon! Wij hebben ruim 22,5 jaar met veel plezier hier gewoond, maar wij gaan nu wat kleiner wonen, en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde woongenot in Paardenbloem 7. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 693.800,- k.k. Gelegen aan een rustige weg in woonwijk Tuin op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 159 m² Perceeloppervlakte: 401 m² Bouwjaar: 2003 Begane grond + verdieping 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Energielabel: Voorlopig A, definitieve label volgt. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 693.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.726

2 % Übertragungssteuer (€ 13.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 709.526

3,04%

Jährlich

%

€ 34.690

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 693.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
560 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.