Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Paardenbloem 7

4761WT Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 693.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 709.526

Prix d'achat /m²: € 4.363

Galerie de photos

Paardenbloem 7 Zevenbergen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN WONEN MET ALLES GELIJKVLOERS Welkom in dit ruime en comfortabele huis aan de Paardenbloem 7 in Zevenbergen. Deze moderne semi-bungalow is perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen met alle gemakken op de begane grond, maar toch de extra ruimte van een volwaardige verdieping wil behouden. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over HR++-beglazing, heeft 15 zonnepanelen en is daarnaast nog voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond! De woning is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk, waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. Zodra je binnenkomt, valt de royale opzet op. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via grote raampartijen en openslaande deuren. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang van zithoek naar eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern en praktisch ingericht en kijkt uit op de achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van comfort en gemak, met alles binnen handbereik. ZON, PRIVACY EN VEEL BUITENRUIMTE Echte eyecatcher is de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een strak tuinhuis met kachel waarmee het voor- en najaar heerlijk verlengd wordt! Hiernaast is tevens nog een ruime houten berging van ca. 14 m². Met veel privacy, volwassen beplanting en ruimte voor zowel lounge als een grote eettafel, is het hier goed toeven. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vind je namelijk een ruime slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer. Die badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Boven zijn nog twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die eventueel kan worden ingericht als werkplek of berging. De combinatie van functies maakt dit huis geschikt voor een breed publiek: van senioren tot stellen die een comfortabele werk-woonbalans zoeken. VERZORGD EN LICHT INTERIEUR Het interieur is verzorgd en neutraal, met een lichte tegelvloer, nette wandafwerking en een goed onderhouden uitstraling. De ruime opzet van de woonkamer in combinatie met de grote ramen zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de achtertuin. In de straat is het rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en veel volwassen groen in de omgeving. De woning heeft daarnaast een eigen oprit. WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een gezellige plaats in de gemeente Moerdijk met een dorps karakter en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen. De ligging ten opzichte van Breda en Dordrecht is gunstig: binnen 20 tot 30 minuten sta je in het centrum van beide steden. Ook het NS-station Zevenbergen ligt op korte afstand, waardoor openbaar vervoer een uitstekende optie is. De wijk waarin Paardenbloem 7 ligt, is ruim opgezet met veel groen en brede straten. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. VERKOPER AAN HET WOORD Wonen in de Paardenbloem 7 vonden en vinden wij nog steeds erg fijn, omdat er ook weinig verkeer is in de straat, is het lekkere rustig, heerlijk gewoon! Wij hebben ruim 22,5 jaar met veel plezier hier gewoond, maar wij gaan nu wat kleiner wonen, en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde woongenot in Paardenbloem 7. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 693.800,- k.k. Gelegen aan een rustige weg in woonwijk Tuin op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 159 m² Perceeloppervlakte: 401 m² Bouwjaar: 2003 Begane grond + verdieping 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Energielabel: Voorlopig A, definitieve label volgt. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 693.800

Coûts d'achat (estimés): € 15.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 709.526

3,04%

Annuellement

%

€ 34.690

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 693.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
560 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.