Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Willem-Alexanderlaan 46

4761JN Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 448.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.826

2 % Übertragungssteuer (€ 8.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.626

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Willem-Alexanderlaan 46 Zevenbergen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN MODERNE KEUKEN Welkom aan de Willem-Alexanderlaan 46 in Zevenbergen – een verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning, ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Dit huis is door de jaren heen met zorg bewoond en dat zie je overal in terug. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een moderne hoogglans-keuken, een dakkapel op zolder én vier goed bemeten slaapkamers. Combineer dat met een fraai aangelegde tuin op het zuiden en je hebt een huis waar je zó in kunt trekken. STIJLVOLLE WOONKAMER EN KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Zodra je binnenkomt in de lichte en open woonkamer, merk je dat deze woning klopt. Het zit 'm in de combinatie van sfeer, lichtinval en de strakke afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtval, terwijl de visgraatvloer en neutrale kleuren een rustige basis geven aan het interieur. De open keuken in hoogglans champagne-kleur is een echte eyecatcher. Deze is strak afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruim genoeg om lekker te koken terwijl je contact houdt met je gasten of het gezin. Kortom: dit is een leefruimte waarin je je direct thuis voelt. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Ook boven is aan alles gedacht. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed in te delen. De zolderverdieping is vergroot met een dakkapel en biedt een vierde, royale slaapkamer. Dankzij de rechte gevel en het extra licht is dit een ideale werkplek, logeerkamer of masterbedroom. De badkamer en het toilet zijn functioneel ingedeeld. ZONNIGE TUIN EN EEN FIJNE BUITENRUIMTE De achtertuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder praktisch. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag zon hebt. Er is een verzorgde mix van groen, sierbestrating en zitplekken gecreëerd. Of je nu een barbecue met vrienden organiseert of juist in alle rust een boek leest: hier zit je goed. De tuin is via een achterom bereikbaar en je hebt toegang tot een ruime garage én een oprit voor de auto. FIJNE LIGGING IN ZEER GROENE WOONWIJK Willem-Alexanderlaan 46 ligt in een rustige, groene woonwijk van Zevenbergen. Je hebt hier alles dichtbij: basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het station zijn op fiets- of zelfs loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal zijn goed bereikbaar, waardoor dit huis niet alleen comfortabel is, maar ook praktisch gelegen. Het voetpad naast de woning geeft extra rust en privacy aan de zijkant van het perceel – een pluspunt dat je niet vaak ziet bij hoekwoningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 448.800,- kosten koper Ligging: rustige woonwijk met groenstrook naast de woning Oriëntatie tuin: zuid Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceeloppervlakte: ca. 246 m² Bouwjaar: 1970 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + 2 verdiepingen) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: C Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 448.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.826

2 % Übertragungssteuer (€ 8.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.626

2,78%

Jährlich

%

€ 22.440

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.