Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Willem-Alexanderlaan 46

4761JN Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 448.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.626

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Willem-Alexanderlaan 46 Zevenbergen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN MODERNE KEUKEN Welkom aan de Willem-Alexanderlaan 46 in Zevenbergen – een verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning, ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Dit huis is door de jaren heen met zorg bewoond en dat zie je overal in terug. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een moderne hoogglans-keuken, een dakkapel op zolder én vier goed bemeten slaapkamers. Combineer dat met een fraai aangelegde tuin op het zuiden en je hebt een huis waar je zó in kunt trekken. STIJLVOLLE WOONKAMER EN KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Zodra je binnenkomt in de lichte en open woonkamer, merk je dat deze woning klopt. Het zit 'm in de combinatie van sfeer, lichtinval en de strakke afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtval, terwijl de visgraatvloer en neutrale kleuren een rustige basis geven aan het interieur. De open keuken in hoogglans champagne-kleur is een echte eyecatcher. Deze is strak afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruim genoeg om lekker te koken terwijl je contact houdt met je gasten of het gezin. Kortom: dit is een leefruimte waarin je je direct thuis voelt. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Ook boven is aan alles gedacht. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed in te delen. De zolderverdieping is vergroot met een dakkapel en biedt een vierde, royale slaapkamer. Dankzij de rechte gevel en het extra licht is dit een ideale werkplek, logeerkamer of masterbedroom. De badkamer en het toilet zijn functioneel ingedeeld. ZONNIGE TUIN EN EEN FIJNE BUITENRUIMTE De achtertuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder praktisch. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag zon hebt. Er is een verzorgde mix van groen, sierbestrating en zitplekken gecreëerd. Of je nu een barbecue met vrienden organiseert of juist in alle rust een boek leest: hier zit je goed. De tuin is via een achterom bereikbaar en je hebt toegang tot een ruime garage én een oprit voor de auto. FIJNE LIGGING IN ZEER GROENE WOONWIJK Willem-Alexanderlaan 46 ligt in een rustige, groene woonwijk van Zevenbergen. Je hebt hier alles dichtbij: basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het station zijn op fiets- of zelfs loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal zijn goed bereikbaar, waardoor dit huis niet alleen comfortabel is, maar ook praktisch gelegen. Het voetpad naast de woning geeft extra rust en privacy aan de zijkant van het perceel – een pluspunt dat je niet vaak ziet bij hoekwoningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 448.800,- kosten koper Ligging: rustige woonwijk met groenstrook naast de woning Oriëntatie tuin: zuid Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceeloppervlakte: ca. 246 m² Bouwjaar: 1970 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + 2 verdiepingen) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: C Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 448.800

Coûts d'achat (estimés): € 10.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.626

2,78%

Annuellement

%

€ 22.440

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.