Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Zomerland 85

4761TB Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 638.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.626

2 % Übertragungssteuer (€ 12.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.426

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Zomerland 85 Zevenbergen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM GEZINSHUIS MET TUIN OP ZUID EN GARAGE Welkom op Zomerland 85 in Zevenbergen, een verrassend ruime hoekwoning die alles in zich heeft voor comfortabel gezinsleven. Met een woonoppervlak van maar liefst 191 m², vijf slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden én een eigen oprit met garage, biedt dit huis alle ruimte en rust die je zoekt. INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de entree met overkapping kom je in de ruime hal met toegang tot een separate toiletruimte, een trapopgang en handige inbouwkasten. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde. Deze lichte leefruimte biedt volop plek voor een zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de zonnige tuin via de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een granieten blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is er ook inpandig toegang tot de garage, die extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Twee andere slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als kinderkamer of werkkamer. De kamer boven de garage biedt tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor, hobbykamer of inloopkast. Op deze verdieping vind je verder een moderne badkamer, uitgerust met een royaal hoekligbad met jets, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en lichte betegeling. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaap-/multifunctionele kamer is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht als vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een nette afwerking. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte en indeling is dit een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of extra werkruimte. PRACHTIGE ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT De tuin is een oase van kleur en rust. Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, kunstgras, een groot terras én een pergola die schaduw biedt op warme dagen. De aanwezigheid van een zijpad naar de straat maakt de tuin ook goed bereikbaar. En niet onbelangrijk: je hebt hier je eigen oprit voor de auto én een stenen garage met ruimte voor fietsen, opslag of hobby. FIJNE LIGGING IN RUSTIGE WOONWIJK Zomerland is een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Zevenbergen is snel bereikbaar, net als het station en de uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam. De ligging combineert dus het dorpse gevoel met de voorzieningen van een stad in de buurt, een fijne balans. Belangrijkste kenmerken - Vraagprijs: € 638.800,- k.k. - Ligging: in woonwijk en aan rustige weg - Oriëntatie tuin: zuiden - Woonoppervlakte: 191 m² - Perceeloppervlakte: 432 m² - Bouwjaar: 1975 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 638.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.626

2 % Übertragungssteuer (€ 12.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.426

3,04%

Jährlich

%

€ 31.940

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 638.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.