Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Zomerland 85

4761TB Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 638.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.426

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Zomerland 85 Zevenbergen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM GEZINSHUIS MET TUIN OP ZUID EN GARAGE Welkom op Zomerland 85 in Zevenbergen, een verrassend ruime hoekwoning die alles in zich heeft voor comfortabel gezinsleven. Met een woonoppervlak van maar liefst 191 m², vijf slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden én een eigen oprit met garage, biedt dit huis alle ruimte en rust die je zoekt. INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de entree met overkapping kom je in de ruime hal met toegang tot een separate toiletruimte, een trapopgang en handige inbouwkasten. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde. Deze lichte leefruimte biedt volop plek voor een zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de zonnige tuin via de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een granieten blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is er ook inpandig toegang tot de garage, die extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Twee andere slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als kinderkamer of werkkamer. De kamer boven de garage biedt tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor, hobbykamer of inloopkast. Op deze verdieping vind je verder een moderne badkamer, uitgerust met een royaal hoekligbad met jets, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en lichte betegeling. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaap-/multifunctionele kamer is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht als vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een nette afwerking. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte en indeling is dit een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of extra werkruimte. PRACHTIGE ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT De tuin is een oase van kleur en rust. Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, kunstgras, een groot terras én een pergola die schaduw biedt op warme dagen. De aanwezigheid van een zijpad naar de straat maakt de tuin ook goed bereikbaar. En niet onbelangrijk: je hebt hier je eigen oprit voor de auto én een stenen garage met ruimte voor fietsen, opslag of hobby. FIJNE LIGGING IN RUSTIGE WOONWIJK Zomerland is een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Zevenbergen is snel bereikbaar, net als het station en de uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam. De ligging combineert dus het dorpse gevoel met de voorzieningen van een stad in de buurt, een fijne balans. Belangrijkste kenmerken - Vraagprijs: € 638.800,- k.k. - Ligging: in woonwijk en aan rustige weg - Oriëntatie tuin: zuiden - Woonoppervlakte: 191 m² - Perceeloppervlakte: 432 m² - Bouwjaar: 1975 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 638.800

Coûts d'achat (estimés): € 14.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.426

3,04%

Annuellement

%

€ 31.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 638.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.