Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Zuidhaven 195

4761CX Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Zuidhaven 195 Zevenbergen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM WONEN MET UITZICHT OP DE HAVEN Wonen in hartje Zevenbergen met uitzicht op de haven? Zuidhaven 195 biedt je precies dat. Dit instapklare penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex mét lift, en is volledig gelijkvloers. Ideaal voor wie het gemak van alles op één niveau waardeert. Of je nu starter bent met oog voor comfort of juist op zoek bent naar een rustige plek zonder trappen: hier zit je goed. Zodra je binnenkomt, valt het ruime en lichte karakter direct op. De woonkamer is met zorg ingericht en biedt een prachtig uitzicht over de haven, waar het stadsleven en rust samenkomen. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en voelt alles open en uitnodigend aan. INSTAPKLAAR EN GOED VERZORGD Het appartement is met veel aandacht onderhouden en volledig instapklaar. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer die moeiteloos doorloopt in de rest van het appartement – strak, neutraal en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de hal bereik je de keuken, uitgevoerd in een warme donkere houttint en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De gemoderniseerde badkamer is eveneens netjes en functioneel, voorzien van een wastafelmeubel, douche én ligbad. Het separate toilet bevindt zich in de hal. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het appartement telt in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer worden gebruikt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte – flexibel in te vullen dus. Het balkon zelf ligt op het zonnige zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de late avonduurtjes heerlijk zitten met een boek in de hand of een glas wijn binnen handbereik. Door de ligging op de tweede verdieping ervaar je zowel verbinding met de omgeving als voldoende privacy. GOED BEREIKBAAR EN ALLES OP LOOPAFSTAND De ligging van dit appartement is absoluut een pluspunt. Midden in het centrum van Zevenbergen betekent dat je letterlijk de deur uitloopt en meteen bij winkels, supermarkten, horeca en het station bent. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets. Verder zijn er verschillende bushaltes en uitvalswegen in de buurt, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig buiten Zevenbergen reist. Parkeren kan direct voor het complex en de algemene voorzieningen zijn netjes en goed onderhouden. Dankzij de lift is het appartement makkelijk toegankelijk voor iedereen, óók als traplopen minder vanzelfsprekend wordt. WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een charmant en compact stadje in de gemeente Moerdijk, dat de laatste jaren flink is opgeknapt. De Zuidhaven – waar dit appartement aan ligt – vormt het kloppend hart van het vernieuwde centrum. Je woont hier aan het water, met sfeervolle kades, gezellige terrasjes en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen een paar minuten lopen. De stad heeft een vriendelijke en toegankelijke sfeer, met een mix van jong en oud. Voor een avondje uit, een lunch met vrienden of een ontspannen wandeling langs het water hoef je de stad niet uit. Tegelijkertijd ben je via de A16 of het treinstation binnen een half uur in Breda, Dordrecht of Rotterdam. Zevenbergen is een plek waar mensen voor kiezen vanwege de rust en charme van een kleinere stad, gecombineerd met een verrassend goede bereikbaarheid. ALGEMEEN: - Instapklaar appartement in hartje centrum, direct aan de haven; - Balkonligging: zuidwesten - Woonoppervlakte: 92 m² - Verzorgde keuken en moderne badkamer; - Bouwjaar: 1985 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Energielabel: B - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.