Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Zuidhaven 195

4761CX Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Zuidhaven 195 Zevenbergen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN RUIM WONEN MET UITZICHT OP DE HAVEN Wonen in hartje Zevenbergen met uitzicht op de haven? Zuidhaven 195 biedt je precies dat. Dit instapklare penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex mét lift, en is volledig gelijkvloers. Ideaal voor wie het gemak van alles op één niveau waardeert. Of je nu starter bent met oog voor comfort of juist op zoek bent naar een rustige plek zonder trappen: hier zit je goed. Zodra je binnenkomt, valt het ruime en lichte karakter direct op. De woonkamer is met zorg ingericht en biedt een prachtig uitzicht over de haven, waar het stadsleven en rust samenkomen. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en voelt alles open en uitnodigend aan. INSTAPKLAAR EN GOED VERZORGD Het appartement is met veel aandacht onderhouden en volledig instapklaar. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer die moeiteloos doorloopt in de rest van het appartement – strak, neutraal en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de hal bereik je de keuken, uitgevoerd in een warme donkere houttint en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De gemoderniseerde badkamer is eveneens netjes en functioneel, voorzien van een wastafelmeubel, douche én ligbad. Het separate toilet bevindt zich in de hal. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het appartement telt in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer worden gebruikt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte – flexibel in te vullen dus. Het balkon zelf ligt op het zonnige zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de late avonduurtjes heerlijk zitten met een boek in de hand of een glas wijn binnen handbereik. Door de ligging op de tweede verdieping ervaar je zowel verbinding met de omgeving als voldoende privacy. GOED BEREIKBAAR EN ALLES OP LOOPAFSTAND De ligging van dit appartement is absoluut een pluspunt. Midden in het centrum van Zevenbergen betekent dat je letterlijk de deur uitloopt en meteen bij winkels, supermarkten, horeca en het station bent. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets. Verder zijn er verschillende bushaltes en uitvalswegen in de buurt, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig buiten Zevenbergen reist. Parkeren kan direct voor het complex en de algemene voorzieningen zijn netjes en goed onderhouden. Dankzij de lift is het appartement makkelijk toegankelijk voor iedereen, óók als traplopen minder vanzelfsprekend wordt. WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een charmant en compact stadje in de gemeente Moerdijk, dat de laatste jaren flink is opgeknapt. De Zuidhaven – waar dit appartement aan ligt – vormt het kloppend hart van het vernieuwde centrum. Je woont hier aan het water, met sfeervolle kades, gezellige terrasjes en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen een paar minuten lopen. De stad heeft een vriendelijke en toegankelijke sfeer, met een mix van jong en oud. Voor een avondje uit, een lunch met vrienden of een ontspannen wandeling langs het water hoef je de stad niet uit. Tegelijkertijd ben je via de A16 of het treinstation binnen een half uur in Breda, Dordrecht of Rotterdam. Zevenbergen is een plek waar mensen voor kiezen vanwege de rust en charme van een kleinere stad, gecombineerd met een verrassend goede bereikbaarheid. ALGEMEEN: - Instapklaar appartement in hartje centrum, direct aan de haven; - Balkonligging: zuidwesten - Woonoppervlakte: 92 m² - Verzorgde keuken en moderne badkamer; - Bouwjaar: 1985 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Energielabel: B - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.