Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Zuidhaven 195

4761CX Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Zuidhaven 195 Zevenbergen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN RUIM WONEN MET UITZICHT OP DE HAVEN Wonen in hartje Zevenbergen met uitzicht op de haven? Zuidhaven 195 biedt je precies dat. Dit instapklare penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex mét lift, en is volledig gelijkvloers. Ideaal voor wie het gemak van alles op één niveau waardeert. Of je nu starter bent met oog voor comfort of juist op zoek bent naar een rustige plek zonder trappen: hier zit je goed. Zodra je binnenkomt, valt het ruime en lichte karakter direct op. De woonkamer is met zorg ingericht en biedt een prachtig uitzicht over de haven, waar het stadsleven en rust samenkomen. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en voelt alles open en uitnodigend aan. INSTAPKLAAR EN GOED VERZORGD Het appartement is met veel aandacht onderhouden en volledig instapklaar. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer die moeiteloos doorloopt in de rest van het appartement – strak, neutraal en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de hal bereik je de keuken, uitgevoerd in een warme donkere houttint en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De gemoderniseerde badkamer is eveneens netjes en functioneel, voorzien van een wastafelmeubel, douche én ligbad. Het separate toilet bevindt zich in de hal. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het appartement telt in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer worden gebruikt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte – flexibel in te vullen dus. Het balkon zelf ligt op het zonnige zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de late avonduurtjes heerlijk zitten met een boek in de hand of een glas wijn binnen handbereik. Door de ligging op de tweede verdieping ervaar je zowel verbinding met de omgeving als voldoende privacy. GOED BEREIKBAAR EN ALLES OP LOOPAFSTAND De ligging van dit appartement is absoluut een pluspunt. Midden in het centrum van Zevenbergen betekent dat je letterlijk de deur uitloopt en meteen bij winkels, supermarkten, horeca en het station bent. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets. Verder zijn er verschillende bushaltes en uitvalswegen in de buurt, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig buiten Zevenbergen reist. Parkeren kan direct voor het complex en de algemene voorzieningen zijn netjes en goed onderhouden. Dankzij de lift is het appartement makkelijk toegankelijk voor iedereen, óók als traplopen minder vanzelfsprekend wordt. WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een charmant en compact stadje in de gemeente Moerdijk, dat de laatste jaren flink is opgeknapt. De Zuidhaven – waar dit appartement aan ligt – vormt het kloppend hart van het vernieuwde centrum. Je woont hier aan het water, met sfeervolle kades, gezellige terrasjes en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen een paar minuten lopen. De stad heeft een vriendelijke en toegankelijke sfeer, met een mix van jong en oud. Voor een avondje uit, een lunch met vrienden of een ontspannen wandeling langs het water hoef je de stad niet uit. Tegelijkertijd ben je via de A16 of het treinstation binnen een half uur in Breda, Dordrecht of Rotterdam. Zevenbergen is een plek waar mensen voor kiezen vanwege de rust en charme van een kleinere stad, gecombineerd met een verrassend goede bereikbaarheid. ALGEMEEN: - Instapklaar appartement in hartje centrum, direct aan de haven; - Balkonligging: zuidwesten - Woonoppervlakte: 92 m² - Verzorgde keuken en moderne badkamer; - Bouwjaar: 1985 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Energielabel: B - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.