Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Zuidhaven 195

4761CX Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Zuidhaven 195 Zevenbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM WONEN MET UITZICHT OP DE HAVEN Wonen in hartje Zevenbergen met uitzicht op de haven? Zuidhaven 195 biedt je precies dat. Dit instapklare penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex mét lift, en is volledig gelijkvloers. Ideaal voor wie het gemak van alles op één niveau waardeert. Of je nu starter bent met oog voor comfort of juist op zoek bent naar een rustige plek zonder trappen: hier zit je goed. Zodra je binnenkomt, valt het ruime en lichte karakter direct op. De woonkamer is met zorg ingericht en biedt een prachtig uitzicht over de haven, waar het stadsleven en rust samenkomen. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en voelt alles open en uitnodigend aan. INSTAPKLAAR EN GOED VERZORGD Het appartement is met veel aandacht onderhouden en volledig instapklaar. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer die moeiteloos doorloopt in de rest van het appartement – strak, neutraal en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de hal bereik je de keuken, uitgevoerd in een warme donkere houttint en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De gemoderniseerde badkamer is eveneens netjes en functioneel, voorzien van een wastafelmeubel, douche én ligbad. Het separate toilet bevindt zich in de hal. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het appartement telt in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer worden gebruikt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte – flexibel in te vullen dus. Het balkon zelf ligt op het zonnige zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de late avonduurtjes heerlijk zitten met een boek in de hand of een glas wijn binnen handbereik. Door de ligging op de tweede verdieping ervaar je zowel verbinding met de omgeving als voldoende privacy. GOED BEREIKBAAR EN ALLES OP LOOPAFSTAND De ligging van dit appartement is absoluut een pluspunt. Midden in het centrum van Zevenbergen betekent dat je letterlijk de deur uitloopt en meteen bij winkels, supermarkten, horeca en het station bent. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets. Verder zijn er verschillende bushaltes en uitvalswegen in de buurt, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig buiten Zevenbergen reist. Parkeren kan direct voor het complex en de algemene voorzieningen zijn netjes en goed onderhouden. Dankzij de lift is het appartement makkelijk toegankelijk voor iedereen, óók als traplopen minder vanzelfsprekend wordt. WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een charmant en compact stadje in de gemeente Moerdijk, dat de laatste jaren flink is opgeknapt. De Zuidhaven – waar dit appartement aan ligt – vormt het kloppend hart van het vernieuwde centrum. Je woont hier aan het water, met sfeervolle kades, gezellige terrasjes en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen een paar minuten lopen. De stad heeft een vriendelijke en toegankelijke sfeer, met een mix van jong en oud. Voor een avondje uit, een lunch met vrienden of een ontspannen wandeling langs het water hoef je de stad niet uit. Tegelijkertijd ben je via de A16 of het treinstation binnen een half uur in Breda, Dordrecht of Rotterdam. Zevenbergen is een plek waar mensen voor kiezen vanwege de rust en charme van een kleinere stad, gecombineerd met een verrassend goede bereikbaarheid. ALGEMEEN: - Instapklaar appartement in hartje centrum, direct aan de haven; - Balkonligging: zuidwesten - Woonoppervlakte: 92 m² - Verzorgde keuken en moderne badkamer; - Bouwjaar: 1985 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Energielabel: B - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.