Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (ERA en NVM)

Dorpsstraat 95

2435AM Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Dorpsstraat 95 Zevenhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl en ruimte aan de rand van het dorp Aan de rand van het charmante dorp Zevenhoven staat deze schitterende woning. Een huis dat zo uit een magazine van VT Wonen lijkt te komen – met oog voor detail, liefde voor materialen en een afwerking van hoog niveau. De huidige bewoners hebben de woning in 2017 met zorg en vakmanschap ontworpen, gebouwd en ingericht. Dat zie en voelt u in alles. Wat dacht u van; een royale woonkamer met aangebouwde serre en een sfeervolle open haard, een open keuken met kookeiland waar u ook gezellig aan kunt zitten, een werkkamer op begane grond, vier goede slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet op de 1e verdieping en als kers op de taart een 2e verdieping, met o.a. een groot dakkapel en de masterbedroom, die u wij u met trots laten zien! Buiten geniet u van de zonnige tuin op het westen, waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen onder de overkapping met voorzien van een keukenblok. De grote vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor hobby's, opslag of een werkplaats. En parkeren? Dat doet u gewoon op eigen terrein. De woning staat aan de rustige Dorpsstraat op een dijk aan de rand van de dorpskern van het landelijk gelegen Zevenhoven in de Gemeente Nieuwkoop. Een prachtige plek midden in het Groene Hart, te midden van uitgestrekte weilanden en vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals de Nieuwkoopse Plassen en de Langeraarse Plassen. Op korte rij-afstand zijn Schiphol, Alphen aan den Rijn en de grote steden in de Randstad bereikbaar. Feiten op een rij: - Luxe vrijstaande woning gelegen op een perceel van 401 m² - Royale woonkamer met een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de aangebouwde serre en uitzicht op de tuin - Het verlengstuk van de woonkamer is de serre met prachtige glazen schuifdeuren, een licht zuil en een heater - De open woonkeuken met erker heeft een riant kookeiland en plek voor een grote eettafel - De keuken is voorzien van alle gemakken; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi- en een stoomoven, een Quooker, een grote vriezer en een koelkast - Vanuit de hal is er toegang naar een werkkamer met een vaste kast - De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de trap naar de verdieping is afgewerkt met massief hout - De 1e verdieping telt vier goede slaapkamers waarvan één nu ingericht is als kleedkamer en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik - De badkamer met veel aandacht ingericht afgewerkt! Hier vindt u een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad - Vanaf de overloop is er toegang naar een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer en een praktische wasruimte met een dakraam en opstelling van wasapparatuur en de cv.-ketel - Op de 2e verdieping treft u een masterbedroom voorzien van een dakkapel - In 2023 is er een over de gehele lengte een groot dakkapel (kunststof kozijnen) geplaatst waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan en een grote bergruimte - Beide verdiepingen beschikken over een airco - De gehele woning is keurig afgewerkt met gebruikmaking van goede materialen - De diepe zonnige tuin (westen) heeft een grote overkapping met een keukenblok en diverse plantenborders - De grote vrijstaande berging is geïsoleerd en beschikt over een water en elektra - Parkeren op eigen terrein of op een groot parkeerterrein aan de achterzijde - Energielabel A, de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2017) Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
636 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2435

Google Karten

Standort von Zevenhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenhoven. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Einwohner
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

386

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

253

Bezeichnung B

238

Bezeichnung F

118

Bezeichnung G

61

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer Häuser in Zevenhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.