Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Dorpsstraat 95

2435AM Zevenhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Dorpsstraat 95 Zevenhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl en ruimte aan de rand van het dorp Aan de rand van het charmante dorp Zevenhoven staat deze schitterende woning. Een huis dat zo uit een magazine van VT Wonen lijkt te komen – met oog voor detail, liefde voor materialen en een afwerking van hoog niveau. De huidige bewoners hebben de woning in 2017 met zorg en vakmanschap ontworpen, gebouwd en ingericht. Dat zie en voelt u in alles. Wat dacht u van; een royale woonkamer met aangebouwde serre en een sfeervolle open haard, een open keuken met kookeiland waar u ook gezellig aan kunt zitten, een werkkamer op begane grond, vier goede slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet op de 1e verdieping en als kers op de taart een 2e verdieping, met o.a. een groot dakkapel en de masterbedroom, die u wij u met trots laten zien! Buiten geniet u van de zonnige tuin op het westen, waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen onder de overkapping met voorzien van een keukenblok. De grote vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor hobby's, opslag of een werkplaats. En parkeren? Dat doet u gewoon op eigen terrein. De woning staat aan de rustige Dorpsstraat op een dijk aan de rand van de dorpskern van het landelijk gelegen Zevenhoven in de Gemeente Nieuwkoop. Een prachtige plek midden in het Groene Hart, te midden van uitgestrekte weilanden en vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals de Nieuwkoopse Plassen en de Langeraarse Plassen. Op korte rij-afstand zijn Schiphol, Alphen aan den Rijn en de grote steden in de Randstad bereikbaar. Feiten op een rij: - Luxe vrijstaande woning gelegen op een perceel van 401 m² - Royale woonkamer met een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de aangebouwde serre en uitzicht op de tuin - Het verlengstuk van de woonkamer is de serre met prachtige glazen schuifdeuren, een licht zuil en een heater - De open woonkeuken met erker heeft een riant kookeiland en plek voor een grote eettafel - De keuken is voorzien van alle gemakken; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi- en een stoomoven, een Quooker, een grote vriezer en een koelkast - Vanuit de hal is er toegang naar een werkkamer met een vaste kast - De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de trap naar de verdieping is afgewerkt met massief hout - De 1e verdieping telt vier goede slaapkamers waarvan één nu ingericht is als kleedkamer en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik - De badkamer met veel aandacht ingericht afgewerkt! Hier vindt u een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad - Vanaf de overloop is er toegang naar een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer en een praktische wasruimte met een dakraam en opstelling van wasapparatuur en de cv.-ketel - Op de 2e verdieping treft u een masterbedroom voorzien van een dakkapel - In 2023 is er een over de gehele lengte een groot dakkapel (kunststof kozijnen) geplaatst waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan en een grote bergruimte - Beide verdiepingen beschikken over een airco - De gehele woning is keurig afgewerkt met gebruikmaking van goede materialen - De diepe zonnige tuin (westen) heeft een grote overkapping met een keukenblok en diverse plantenborders - De grote vrijstaande berging is geïsoleerd en beschikt over een water en elektra - Parkeren op eigen terrein of op een groot parkeerterrein aan de achterzijde - Energielabel A, de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2017) Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
401 m²
Content
636 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2435

Google Maps

Location of Zevenhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhoven

Residential and neighborhood statistics in Zevenhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenhoven. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenhoven
Year Residents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenhoven.

Frequently asked questions about living in Zevenhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer houses in Zevenhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.