Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Vlasakker 15

2435WV Zevenhoven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Vlasakker 15 Zevenhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Iedere dag genieten van uitzicht over de polder? Dit noemen wij nou een unieke kans want van dit soort type woningen komen er maar weinig vrij! Deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers is midden in het dorp Zevenhoven gelegen maar ligt tevens aan de rand waardoor er fantastisch uitzicht over de polder aanwezig is. Het is hier iedere dag genieten! De woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin en de raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en directe betrekking bij de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over 4 mooie slaapkamers en is een grote dakkapel op de tweede verdieping aangebracht. Wij nodigen je graag uit om met ons deze woning te komen kijken! Bijzonderheden: - Polderuitzicht! - Er zijn 4 slaapkamers; - Bouwjaar 1982 dus alle verdiepingsvloeren zijn van beton; - Woonoppervlakte van ca. 113 m²; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Op loopafstand van het IKC en winkel; - Energielabel B. Graag geven wij een indruk van de woning: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met stenen berging en een leuke doorkijk naar de achtergelegen polder. Zet met mooi weer de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlening van de woonkamer. De moderne keuken uit 2021 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit het keukenraam is er weer het vrije uitzicht naar de voorgelegen straat. Eerste verdieping: Overloop met grote bergkast welke ideaal is voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde is één slaapkamer en aan de achterzijde zijn er nog twee. Allen zijn van een mooi formaat en aan de achterzijde is er vrij polderuitzicht. De badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over comfortabele vloerverwarming, een douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Onder de schuine kanten is voldoende bergruimte aanwezig. Grote vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Er zijn woningen in dit woonblok waar ook een dakkapel aan de voorzijde is geplaatst. Volop mogelijkheden om, indien gewenst, hier dus een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Heerlijke achtertuin van ca. 11 meter diep welke gesitueerd is op het zuidwesten. Dit betekend dat je vrijwel de gehele dag voorzien bent van zon in de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging. Achter de tuin loopt een voet-en fietspad en deze grenst weer aan het polderlandschap. Zo is er kilometers ver uitzicht richting Korteraar! Omgeving: De woning is in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving gelegen, dichtbij winkels, speeltuintjes en IKC. (basisschool met opvang) Het dorp Zevenhoven maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt centraal in het Groene Hart en op ca. 30 minuten afstand van de grote steden in de Randstad en Schiphol. De woning is centraal gesitueerd in het landelijk dorp Zevenhoven met de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en sportvoorzieningen op korte afstand. Tevens is er een goede busverbinding (lijn 147) richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn Amsterdam aanwezig. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
134 m²
Content
372 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2435

Google Maps

Location of Zevenhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhoven

Residential and neighborhood statistics in Zevenhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenhoven. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenhoven
Year Residents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenhoven.

Frequently asked questions about living in Zevenhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer houses in Zevenhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.