Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Vlasakker 15

2435WV Zevenhoven • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwkoop

Galerie de photos

Vlasakker 15 Zevenhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iedere dag genieten van uitzicht over de polder? Dit noemen wij nou een unieke kans want van dit soort type woningen komen er maar weinig vrij! Deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers is midden in het dorp Zevenhoven gelegen maar ligt tevens aan de rand waardoor er fantastisch uitzicht over de polder aanwezig is. Het is hier iedere dag genieten! De woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin en de raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en directe betrekking bij de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over 4 mooie slaapkamers en is een grote dakkapel op de tweede verdieping aangebracht. Wij nodigen je graag uit om met ons deze woning te komen kijken! Bijzonderheden: - Polderuitzicht! - Er zijn 4 slaapkamers; - Bouwjaar 1982 dus alle verdiepingsvloeren zijn van beton; - Woonoppervlakte van ca. 113 m²; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Op loopafstand van het IKC en winkel; - Energielabel B. Graag geven wij een indruk van de woning: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met stenen berging en een leuke doorkijk naar de achtergelegen polder. Zet met mooi weer de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlening van de woonkamer. De moderne keuken uit 2021 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit het keukenraam is er weer het vrije uitzicht naar de voorgelegen straat. Eerste verdieping: Overloop met grote bergkast welke ideaal is voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde is één slaapkamer en aan de achterzijde zijn er nog twee. Allen zijn van een mooi formaat en aan de achterzijde is er vrij polderuitzicht. De badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over comfortabele vloerverwarming, een douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Onder de schuine kanten is voldoende bergruimte aanwezig. Grote vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Er zijn woningen in dit woonblok waar ook een dakkapel aan de voorzijde is geplaatst. Volop mogelijkheden om, indien gewenst, hier dus een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Heerlijke achtertuin van ca. 11 meter diep welke gesitueerd is op het zuidwesten. Dit betekend dat je vrijwel de gehele dag voorzien bent van zon in de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging. Achter de tuin loopt een voet-en fietspad en deze grenst weer aan het polderlandschap. Zo is er kilometers ver uitzicht richting Korteraar! Omgeving: De woning is in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving gelegen, dichtbij winkels, speeltuintjes en IKC. (basisschool met opvang) Het dorp Zevenhoven maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt centraal in het Groene Hart en op ca. 30 minuten afstand van de grote steden in de Randstad en Schiphol. De woning is centraal gesitueerd in het landelijk dorp Zevenhoven met de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en sportvoorzieningen op korte afstand. Tevens is er een goede busverbinding (lijn 147) richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn Amsterdam aanwezig. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2435

Google Maps

Localisation de Zevenhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenhoven. En 2025 étaient 3.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

3.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenhoven
Année Résidents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

386

Étiquette A

261

Étiquette D

253

Étiquette B

238

Étiquette F

118

Étiquette G

61

Étiquette E

56

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.370

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer maisons in Zevenhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.