Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Sportlaan 38

2435WP Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Sportlaan 38 Zevenhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, uitgebouwde geschakelde 2- onder - kapwoning, met carport en garage - Energielabel A; voorzien van 14 zonnepanelen en airco's - Ruime woonkamer met open keuken door aanbouw - Grote verwarmde garage met aansluitingen wasapparatuur - Voorzien van elektrische screens en rolluiken - Parkeergelegenheid op eigen oprit en onder carport - Fijne tuin met veel privacy op het zuidoosten grenzend aan een slootje - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Centraal in het Groene Hart van Nederland met grote steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag, Utrecht maar ook Schiphol op korte rijafstand Deze woning is door de jaren heen grondig aangepakt, aangebouwd én verduurzaamd. Het resultaat: een tot in de puntjes verzorgde woning die verrassend veel ruimte biedt. Van buiten zie je het niet meteen, maar binnen wacht een zee van leefruimte. Ideaal voor een groot gezin, voor wie graag thuis werkt of gewoon extra ruimte zoekt. De woning beschikt over 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), een royale woonkamer met open keuken, bijkeuken, grote garage en een fijne tuin met veel privacy. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en op de eigen oprit en onder de carport kun je meerdere auto’s kwijt. Kortom: een instapklare woning met mogelijkheden in overvloed – een plek waar je je meteen thuis voelt. Je woont hier in het landelijke en gemoedelijke Zevenhoven. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij: supermarkt, sporthal, basisschool, huisarts, tandarts, café en diverse verenigingen. Grotere plaatsen als Nieuwkoop, Uithoorn en Alphen aan den Rijn liggen om de hoek, en ook steden als Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit met overdekte carport bereik je de entree. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De zithoek ligt aan de voorzijde en biedt ruim uitzicht op de straat en het plantsoen. Hier is in 2024 een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. Dankzij de dakkoepel valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur: vaatwasser, koelvriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat (aansluiting voor gas is aanwezig) en combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met extra pantry en doorgang naar zowel de garage als de tuin. De verwarmde garage is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, biedt volop opslagruimte. De garagedeur met loopdeur komt uit onder de carport. De tuin: De achtertuin is ca. 12 meter diep en ruim 8 meter breed en ligt op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de garage staat een houten berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap. De tuin is verzorgd aangelegd en aan de achterzijde omheind. Via een poortje heb je toegang tot de achtergelegen sloot. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers (waarvan eveneens één met airco) en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Boven de garage bevindt zich een open ruimte met een tweede trapopgang en een praktische bergkast eronder. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Er is veel bergruimte onder de schuine delen. Een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen (zie de mogelijkheden via de gemeente Nieuwkoop). Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, volop comfort en een heerlijk zonnige tuin? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Sportlaan! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2435

Google Karten

Standort von Zevenhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenhoven. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Einwohner
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

386

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

253

Bezeichnung B

238

Bezeichnung F

118

Bezeichnung G

61

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Betriebsaktivität in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.