Wollefoppenweg 16 a

2761DP Zevenhuizen • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Wollefoppenweg 16 a

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.576

Bild 59

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een permanent vakantiegevoel, direct aan de Zevenhuizerplas Aan de geliefde Wollefoppenweg in Zevenhuizen, op een unieke plek aan de Zevenhuizerplas, ligt deze verrassend ruime semi vrijstaande villa op 535 m² eigen grond. Een woning waar vrijheid, rust, wellness en natuur op een bijzondere manier samenkomen. Via uw eigen brug bereikt u het erf, waar volop parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s en tevens de mogelijkheid bestaat om in de achtergelegen garage te parkeren. Deze woning voelt vanaf het eerste moment als een privé retreat. De zon is hier de hele dag aanwezig, van de vroege ochtend tot in de late avonduren, waardoor u optimaal geniet van het buitenleven. Met onder meer een riante badkamer, een 4 persoons sauna, hottub, buitenkeuken, kleedruimte bij de hottub en een heerlijk buitenterras aansluitend aan de keuken, is dit een huis dat volledig is ingericht op ontspannen en genieten. Ook op praktisch en comfortabel vlak is deze villa bijzonder compleet. De woning beschikt over twee dakkapellen, een inloopkast en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast is de woning voorzien van markiezen, windvaste zonneschermen, een rolluik, screens en horren. Tel daar het vrije uitzicht richting de Zevenhuizerplas bij op en het plaatje is compleet. Wollefoppenweg 16a in Zevenhuizen, is een woning voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen in luxe, rust en natuur. Kenmerken: - bouwjaar: 1959; - perceeloppervlakte: 535 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 165 m2; - luxe en hoogwaardige afwerking; - 7 ruimtes | 3 slaapkamers; - landelijke eetkeuken; - riante moderne badkamer; - sauna | hottub | buitenkeuken; - zonneschermen | markiezen | rolluik | screens; - kunststof kozijnen met HR ++ glas; - garage; - 14 zonnepanelen (2020) opbrengst ca. 4 MWh; - verwarming en warm water middels CV ketel (2020); - energielabel: C; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Rotterdam

9,4 aus 132 Bewertungen

62 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.250.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 7 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 165 m²
Fläche des Grundstücks: 535 m²
Inhalt: 591 m³
Gebäude mit Außenbereich: 22 m²
Externe Berghalle: 35 m²
Hinterhof Fläche: 156 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1959
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart: Vrijstaande houten garage
Garagekapazität: 2 Auto(s)