Direkt zum Inhalt
Logo von Bijdevaate Makelaardij

de Wittestraat 9

4301MV Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.801

Fotoalbum

de Wittestraat 9 Zierikzee
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze rijk uitgeruste 2/1 kapwoning te koop aanbieden. De woning is lommerrijk en rustig gelegen op een perceel grond van maar liefst 325 m2 aan de rand van Zierikzee. De woning is onder meer voorzien van een vrijstaande garage, grote oprit, overkapping, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel A en in het hele huis kunststof kozijnen (Gayko). De kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening en uitneembare horren. Groene en centrale ligging De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy, met diverse mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte wensen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van voorzieningen, scholen, de jachthaven, Oosterschelde, het buitengebied en het historische centrum van voorzieningenstad Zierikzee. De straat is verkeersluw en er komt alleen bestemmingsverkeer, hierdoor is het heerlijk rustig en veilig wonen voor kinderen. Entree Via de voortuin bereik je de lichte entree met hal, met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, cv kast, een luxe toiletruimte en de trapopgang naar boven. Living met schuifpui en vloerverwarming De hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant een prettige, open sfeer heeft. De warm gekleurde vloer met vloerverwarming vormt een mooie basis voor elke interieurstijl en zorgt voor een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. In de achterkamer is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De kunststof schuifpui en het grote glasvlak zorgen voor veel licht en een directe verbinding naar het grote overdekte terras. De overkapping (Weinor) is aan de onderzijde voorzien elektrisch bedienbare zonwering. De vloerdelen onder de overkapping zijn uitgevoerd in hardhout. Open keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in warme houttinten. Deze keuken is ingericht in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Gaggenau / Miele), waaronder oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (de motor bevindt zich op zolder!), koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met goede afmetingen en prettig lichtinval. De badkamer is modern en kleurrijk uitgevoerd met frisse tegels in accentkleuren. De ruimte beschikt over een brede wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een hooggeplaatst raam voor natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is er, heel praktisch, een separate toiletruimte bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, voorzien van dakkapel en uitstekend bruikbaar als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, werkkamer of studio. De nokhoogte van 2,75 meter maakt de ruimte bijzonder comfortabel. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met bad/douche en dakraam, ideaal als privé voorziening voor thuiswonende familie of gasten. Op de overloop zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig. Aan een zijde van de verdieping is extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en vrijstaande garage De achtertuin is groen, ruim en speels aangelegd. Direct aan de woning ligt een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten of om ook bij minder weer van de tuin te genieten. De tuin biedt een combinatie van gazon, borders en terrassen en heeft een vrijstaande garage. Door de diepe ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Verder biedt de tuin u veel privacy! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 126 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Veel lichtinval • Moderne, ruime keuken • Diepe achtertuin met grote overkapping • 16 Zonnepanelen aanwezig • Rustige, lommerrijke en kindvriendelijke straat • Nabij centrum en voorzieningen • Voorzien van diverse opties zoals zonwering/rolluiken, goede isolatie, vloerverwarming, ventilatie, etc. Bent u op zoek naar een comfortabele, ruime woning op een fijne locatie in Zierikzee? Dan is De Wittestraat 9 zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Blauwe Engel (2001)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.