Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Driekoningenlaan 1

4301HK Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Driekoningenlaan 1 Zierikzee
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Driekoningenlaan huisnummer 1 & 3. Dit betreffen drie appartementen in monumentaal pand in hartje Zierikzee! In het historische hart van Zierikzee staat een prachtig monumentaal pand, bestaande uit drie volledig gerenoveerde appartementen: Driekoningenlaan 3 op de begane grond en Driekoningenlaan 1, met twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Samen vormen deze woningen een uniek geheel met gezamenlijke energievoorziening, ideaal voor beleggers, ondernemers of particulieren die wonen en verhuren willen combineren. Driekoningenlaan 1 en 3 worden zowel gezamenlijk als afzonderlijk aangeboden; er is nog geen VvE of splitsingsakte, waardoor de koper zelf flexibiliteit heeft in de verdere indeling en organisatie. Driekoningenlaan 1 Bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het eerste appartement beslaat de hele eerste verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer en keuken, een overloop met trap naar de tweede verdieping, een slaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar. Via de overloop bereikt u het tweede appartement, gelegen op de tweede verdieping. Dit appartement biedt eveneens een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het dak is bovendien goed geïsoleerd. Driekoningenlaan 3 Gelegen op de begane grond, combineert de charme van een monumentaal pand met modern wooncomfort. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een comfortabele zithoek, flatscreen-tv en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, van kookstel en oven tot vaatwasser en espressoapparaat. De ruime slaapkamer biedt een tweepersoons boxspring en voldoende kastruimte, terwijl de badkamer van alle gemakken is voorzien en de wasmachine hier een plek heeft. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Buiten kunt u in alle rust genieten op het kleine zitje naast de ingang. Voor het parkeren is er een eigen plek direct tegenover de accommodatie, met extra gratis parkeerplaatsen op korte afstand. De ligging van beide panden is ideaal. Zierikzee is een sfeervolle stad met meer dan 500 monumenten, gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en een historische haven. Alles is op loopafstand: het stadhuis en museum, de Dikke Toren, de oude haven en de korenmolens. Voor natuurliefhebbers en recreanten is de omgeving van Zeeland een paradijs. Binnen enkele minuten bereikt u de Oosterschelde met strandjes en natuurgebied Ouwerkerk. De Noordzeestranden van Schouwen-Duiveland liggen op slechts twintig minuten rijden, en talloze fietsroutes voeren u door polders, langs het water en door bossen. Het geheel van Driekoningenlaan 1 & 3 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van charme, comfort en rendement. Het pand leent zich uitstekend voor: Verhuur van één of meerdere appartementen Eigen bewoning van een van de appartementen met de mogelijkheid de overige units te verhuren Investering in een kleinschalig maar volledig instapklaar vastgoedobject Door het aanvragen van een eigen huisnummer voor het appartement op de tweede verdieping ontstaat er een aanzienlijke waardevermeerdering. De drie appartementen zijn volledig gerenoveerd en direct instapklaar, met behoud van het karakter van het monumentale pand. Dankzij de gezamenlijke energievoorziening zijn de panden efficiënt in gebruik en perfect te beheren als één geheel. Met de aankoop van Driekoningenlaan 1 & 3 haalt u een uniek object in huis: drie zelfstandige appartementen in een van de meest geliefde steden van Zeeland. Of u nu kiest voor verhuur, eigen bewoning of een combinatie van beiden, dit pand biedt u historische charme, modern comfort en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.