Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Driekoningenlaan 1

4301HK Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.850

Photo Gallery

Driekoningenlaan 1 Zierikzee
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Driekoningenlaan huisnummer 1 & 3. Dit betreffen drie appartementen in monumentaal pand in hartje Zierikzee! In het historische hart van Zierikzee staat een prachtig monumentaal pand, bestaande uit drie volledig gerenoveerde appartementen: Driekoningenlaan 3 op de begane grond en Driekoningenlaan 1, met twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Samen vormen deze woningen een uniek geheel met gezamenlijke energievoorziening, ideaal voor beleggers, ondernemers of particulieren die wonen en verhuren willen combineren. Driekoningenlaan 1 en 3 worden zowel gezamenlijk als afzonderlijk aangeboden; er is nog geen VvE of splitsingsakte, waardoor de koper zelf flexibiliteit heeft in de verdere indeling en organisatie. Driekoningenlaan 1 Bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het eerste appartement beslaat de hele eerste verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer en keuken, een overloop met trap naar de tweede verdieping, een slaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar. Via de overloop bereikt u het tweede appartement, gelegen op de tweede verdieping. Dit appartement biedt eveneens een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het dak is bovendien goed geïsoleerd. Driekoningenlaan 3 Gelegen op de begane grond, combineert de charme van een monumentaal pand met modern wooncomfort. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een comfortabele zithoek, flatscreen-tv en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, van kookstel en oven tot vaatwasser en espressoapparaat. De ruime slaapkamer biedt een tweepersoons boxspring en voldoende kastruimte, terwijl de badkamer van alle gemakken is voorzien en de wasmachine hier een plek heeft. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Buiten kunt u in alle rust genieten op het kleine zitje naast de ingang. Voor het parkeren is er een eigen plek direct tegenover de accommodatie, met extra gratis parkeerplaatsen op korte afstand. De ligging van beide panden is ideaal. Zierikzee is een sfeervolle stad met meer dan 500 monumenten, gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en een historische haven. Alles is op loopafstand: het stadhuis en museum, de Dikke Toren, de oude haven en de korenmolens. Voor natuurliefhebbers en recreanten is de omgeving van Zeeland een paradijs. Binnen enkele minuten bereikt u de Oosterschelde met strandjes en natuurgebied Ouwerkerk. De Noordzeestranden van Schouwen-Duiveland liggen op slechts twintig minuten rijden, en talloze fietsroutes voeren u door polders, langs het water en door bossen. Het geheel van Driekoningenlaan 1 & 3 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van charme, comfort en rendement. Het pand leent zich uitstekend voor: Verhuur van één of meerdere appartementen Eigen bewoning van een van de appartementen met de mogelijkheid de overige units te verhuren Investering in een kleinschalig maar volledig instapklaar vastgoedobject Door het aanvragen van een eigen huisnummer voor het appartement op de tweede verdieping ontstaat er een aanzienlijke waardevermeerdering. De drie appartementen zijn volledig gerenoveerd en direct instapklaar, met behoud van het karakter van het monumentale pand. Dankzij de gezamenlijke energievoorziening zijn de panden efficiënt in gebruik en perfect te beheren als één geheel. Met de aankoop van Driekoningenlaan 1 & 3 haalt u een uniek object in huis: drie zelfstandige appartementen in een van de meest geliefde steden van Zeeland. Of u nu kiest voor verhuur, eigen bewoning of een combinatie van beiden, dit pand biedt u historische charme, modern comfort en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.