Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Caustraat 44

4301MN Zierikzee • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Zierikzee

Photo Gallery

Caustraat 44 Zierikzee
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne en rustige plek in Zierikzee, in de wijk Malta, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen gemeentelijk plantsoen? Dat kan aan de Caustraat 44. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie waar rust, ruimte, groen en voorzieningen samenkomen. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd, waaronder gevelisolatie (2023) en de plaatsing van zonnepanelen (2020). Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een perceel van 314 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de trapopgang en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2007) en een waterontharder (2020). De woonkamer is opvallend ruim en bestaat uit een oorspronkelijk deel en een uitgebouwde achterzijde. Het oorspronkelijke deel is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (circa 1993), waardoor een lichte leefruimte is ontstaan met tegelvloer en vloerverwarming, een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de elektrische zonwering aan zowel de achter- als zijkant van de aanbouw is het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven. Halverwege de woonkamer bevinden zich drie praktische kasten: een meterkast, servieskast en trapkast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en betreft een dichte keukenopstelling. Deze is voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, oven, koelkast en een Miele vaatwasser. Daarnaast is er een dubbele spoelbak en een close-in boiler achter de plint aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de pomp van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten een van de slaapkamers heeft ook nog een vaste wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en radiator. De indeling is praktisch en compleet voor een gezinssituatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote vierde slaapkamer, wasmachineaansluiting en veel extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge HD Wave). De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, radiator en wastafel. Garage en buitenruimte: De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage van circa 5,85 meter diep en 3,22 meter breed, voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of opslag. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Dankzij de ligging en het perceel van 314 m² is er volop ruimte om buiten te genieten. Op de oprit aan de voorzijde kunnen makkelijk 2 auto's geparkeerd. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zierikzee. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor veel privacy. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een speeltuin, trapveldje en een bushalte op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Zierikzee met winkels, horeca en de haven ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N59 snel te bereiken, waardoor steden als Goes en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Algemeen: De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020), muurisolatie (2023) en bodemisolatie middels een laag van 25 centimeter schelpen. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een solide basis met veel ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
314 m²
Content
498 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.