Direkt zum Inhalt
Logo von Haas Vastgoed

Hoofdpoortstraat 43

4301AS Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.655

Fotoalbum

Hoofdpoortstraat 43 Zierikzee
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze woning, gelegen op een bijzondere locatie, in het historische stadje Zierikzee aanbieden Wonen direct achter de stadswal “Het Blauwe Bolwerk” van het historische stadje Zierikzee. Met zicht op de korenmolen, grenzend aan de oude haven en het historisch centrum, is dit een unieke locatie. Of je nu wil genieten van cultuur, historie of graag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik wil hebben, deze locatie heeft het allemaal. De basis van deze woning verkeerd in redelijke tot goede staat. Zo is de woning, met uitzondering van de glas in lood bovenlichten, voorzien van dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over openslaande deuren naar de achtertuin, een berging, een achterom en een, op zuid-westen gelegen tuin en dakterras op de 1ste verdieping. Hoewel de woning is voorzien van alle essentiële woonbehoeften, zoals een keuken, badkamer en een CV-installatie, is één en ander gedateerd en dient te worden aangepast aan de huidige woon-normen -wensen. Een uitgelezen kans voor een ieder die een charmante woning, naar eigen idee wil omtoveren tot een droom woonplek. Begane grond: Via de authentieke voordeur betreedt u de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels de een trap tot de 1ste verdieping. Onder de trap is een trapkast gesitueerd welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een lambrisering, een houten vloer, een openhaard en openslaande deuren naar de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot eenvoudige keuken. Aansluitend aan de keuken treft u een kleine tussenhal met achterdeur naar de tuin en toegang tot het toilet en de badkamer. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich een kleine berging. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop, voorzien van een vaste kastruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. In de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning treft u een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede ruime slaapkamer, aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van twee kleine slaapkamers. (dit is eenvoudig weer terug te brengen) Vanuit deze tweede slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras en middels een vaste ruimtebesparende trap tot de ruime zolder voorzien van een Velux-dakvenster. Dakterras en berging: Vanaf het zonnige, op het zuid-westen, gesitueerde dakterras heeft u uitzicht op de molen en de stadswal met de daarachter gelegen haven. De berging in de achtertuin biedt u een stallingsruimte voor de fietsen of andere attributen en is via een achterom bereikbaar. Algemeen: Parkeren met (bewoners) vergunning op korte afstand. Ook is er een vrij openbaar parkeerterrein op korte afstand. Alle denkbare voorzieningen op loopafstand en een goede ontsluiting via de N59 richting Goes, Rotterdam, Brabant en Antwerpen De woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt. De zogenaamde: “as is where is” clausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.