Aller directement au contenu
Logo de Haas Vastgoed

Hoofdpoortstraat 43

4301AS Zierikzee • Zeeland

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.655

Galerie de photos

Hoofdpoortstraat 43 Zierikzee
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze woning, gelegen op een bijzondere locatie, in het historische stadje Zierikzee aanbieden Wonen direct achter de stadswal “Het Blauwe Bolwerk” van het historische stadje Zierikzee. Met zicht op de korenmolen, grenzend aan de oude haven en het historisch centrum, is dit een unieke locatie. Of je nu wil genieten van cultuur, historie of graag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik wil hebben, deze locatie heeft het allemaal. De basis van deze woning verkeerd in redelijke tot goede staat. Zo is de woning, met uitzondering van de glas in lood bovenlichten, voorzien van dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over openslaande deuren naar de achtertuin, een berging, een achterom en een, op zuid-westen gelegen tuin en dakterras op de 1ste verdieping. Hoewel de woning is voorzien van alle essentiële woonbehoeften, zoals een keuken, badkamer en een CV-installatie, is één en ander gedateerd en dient te worden aangepast aan de huidige woon-normen -wensen. Een uitgelezen kans voor een ieder die een charmante woning, naar eigen idee wil omtoveren tot een droom woonplek. Begane grond: Via de authentieke voordeur betreedt u de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels de een trap tot de 1ste verdieping. Onder de trap is een trapkast gesitueerd welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een lambrisering, een houten vloer, een openhaard en openslaande deuren naar de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot eenvoudige keuken. Aansluitend aan de keuken treft u een kleine tussenhal met achterdeur naar de tuin en toegang tot het toilet en de badkamer. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich een kleine berging. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop, voorzien van een vaste kastruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. In de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning treft u een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede ruime slaapkamer, aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van twee kleine slaapkamers. (dit is eenvoudig weer terug te brengen) Vanuit deze tweede slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras en middels een vaste ruimtebesparende trap tot de ruime zolder voorzien van een Velux-dakvenster. Dakterras en berging: Vanaf het zonnige, op het zuid-westen, gesitueerde dakterras heeft u uitzicht op de molen en de stadswal met de daarachter gelegen haven. De berging in de achtertuin biedt u een stallingsruimte voor de fietsen of andere attributen en is via een achterom bereikbaar. Algemeen: Parkeren met (bewoners) vergunning op korte afstand. Ook is er een vrij openbaar parkeerterrein op korte afstand. Alle denkbare voorzieningen op loopafstand en een goede ontsluiting via de N59 richting Goes, Rotterdam, Brabant en Antwerpen De woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt. De zogenaamde: “as is where is” clausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4301

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.