Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Nieuwe Haven 137

4301DL Zierikzee • Zeeland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Nieuwe Haven 137 Zierikzee
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan het water, met balkon, dakterras én stadstuin met achterom. Aan het schilderachtige havenkanaal van Zierikzee ligt deze karaktervolle woning met een uniek uitzicht over de aangemeerde boten. Achter de gevel schuilt een verrassend modern en uiterst comfortabel woonhuis, in 2013 volledig en vakkundig gerenoveerd door Bouwbedrijf Boogert uit Oosterland, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast. Het resultaat is een energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van alle moderne gemakken – van vloerverwarming tot een Quooker kraan en van airconditioning tot een luxe badkamer. Indeling: Souterrain: Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain met een stijlvolle beton ciré-vloer – een veelzijdige ruimte die ideaal is als werkkamer, hobby- of tv-kamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv-installatie (Nefit TopLine HRC 45/CW6 Het betreft een HR-combiketel Categorie: CW6 (dus geschikt voor veel warmwatergebruik, bijvoorbeeld regendouche of bad), de mechanische ventilatie-unit, een apart toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de veelzijdige ruimte is er een aluminium pui naar de achtertuin met overkapping, inbouwverlichting en inbouw tuinkasten. Begane grond: Op straatniveau bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met eikenhouten vloeren, aluminium kozijnen in de achter- en zijgevel met panoramaraam en een fraai schilderij-ophangsysteem. De luxe uitgevoerde maatwerk-keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met onder meer: – AEG-inductiekookplaat en AEG-afzuigkap – hardstenen werkblad met ingebouwde stopcontacten – Het barblad is gemaakt van Franse massief eiken wagon vloerdelen – Quooker Cube met CO?-functie voor bruisend en gekoeld water – AEG combi-oven/magnetron – AEG koel-vriescombinatie – vaatwasser – wijn-/klimaatkast van Liebherr De ingebouwde gashaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot het balkon met composiet vlonderplanken – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde is een lichte werkkamer/entree met glazen schuifdeur en garderobenis. De meterkast is professioneel uitgevoerd met 13 groepen, 3-fasenaansluiting, drie aardlekschakelaars en aansluitingen voor een camerasysteem en waterontharder (Happy Drops). Eerste verdieping: De bovenverdieping heeft eveneens houten vloeren. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche met glazen deur, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een separaat toilet met bewegingssensor voor de verlichting. De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met aluminium kozijnen en openslaande deuren naar het grote dakterras met buitenstopcontacten en verlichting – een beschutte plek midden in de stad met zicht over de daken van de vele monumenten van Zierikzee. De slaapkamer is voorzien van airconditioning waar ook mee verwarmd kan worden. Buiten: Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde patio met overkapping, drie vaste kasten en een achterom – uniek in de binnenstad! De ligging aan de voorzijde, direct aan het water, maakt deze woning echt uniek in Zierikzee. Bijzonderheden: Energielabel A (geldig tot 2035) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Airconditioning (LG) en mechanische ventilatie Elektrische vloerverwarming in badkamer, warmwater-vloerverwarming in souterrain Hardhouten en aluminium kozijnen Cv-ketel Nefit Proline (2021, eigendom) Volledig vakkundig gerenoveerd (2013) door Bouwbedrijf Boogert Oosterland Patio, overkappingen, balkon én dakterras (gezamenlijk ca. 80 m² buitenruimte) Achterom aanwezig aan de kant van de Karsteil. Beschermd stads- en dorpsgezicht Parkeren voor de deur via vergunning (€ 34,60 per jaar) Locatie Nieuwe Haven 137 ligt op een toplocatie in het historische hart van Zierikzee, met vrij uitzicht over het havenkanaal en de aangemeerde boten. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, terrassen en de sfeervolle binnenstad – liggen op loopafstand. De ligging combineert de levendigheid van de haven en horeca met de rust en privacy van een uitstekend geïsoleerde, modern afgewerkte woning. Samengevat Een moderne, energiezuinige stadswoning met drie buitenruimtes, hoogwaardige afwerking en een uniek uitzicht over de haven van Zierikzee. Een zeldzame combinatie van authenticiteit, comfort, luxe, gezelligheid en locatie.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV ketel Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.