Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Nieuwe Haven 137

4301DL Zierikzee • Zeeland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Nieuwe Haven 137 Zierikzee
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan het water, met balkon, dakterras én stadstuin met achterom. Aan het schilderachtige havenkanaal van Zierikzee ligt deze karaktervolle woning met een uniek uitzicht over de aangemeerde boten. Achter de gevel schuilt een verrassend modern en uiterst comfortabel woonhuis, in 2013 volledig en vakkundig gerenoveerd door Bouwbedrijf Boogert uit Oosterland, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast. Het resultaat is een energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van alle moderne gemakken – van vloerverwarming tot een Quooker kraan en van airconditioning tot een luxe badkamer. Indeling: Souterrain: Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain met een stijlvolle beton ciré-vloer – een veelzijdige ruimte die ideaal is als werkkamer, hobby- of tv-kamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv-installatie (Nefit TopLine HRC 45/CW6 Het betreft een HR-combiketel Categorie: CW6 (dus geschikt voor veel warmwatergebruik, bijvoorbeeld regendouche of bad), de mechanische ventilatie-unit, een apart toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de veelzijdige ruimte is er een aluminium pui naar de achtertuin met overkapping, inbouwverlichting en inbouw tuinkasten. Begane grond: Op straatniveau bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met eikenhouten vloeren, aluminium kozijnen in de achter- en zijgevel met panoramaraam en een fraai schilderij-ophangsysteem. De luxe uitgevoerde maatwerk-keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met onder meer: – AEG-inductiekookplaat en AEG-afzuigkap – hardstenen werkblad met ingebouwde stopcontacten – Het barblad is gemaakt van Franse massief eiken wagon vloerdelen – Quooker Cube met CO?-functie voor bruisend en gekoeld water – AEG combi-oven/magnetron – AEG koel-vriescombinatie – vaatwasser – wijn-/klimaatkast van Liebherr De ingebouwde gashaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot het balkon met composiet vlonderplanken – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde is een lichte werkkamer/entree met glazen schuifdeur en garderobenis. De meterkast is professioneel uitgevoerd met 13 groepen, 3-fasenaansluiting, drie aardlekschakelaars en aansluitingen voor een camerasysteem en waterontharder (Happy Drops). Eerste verdieping: De bovenverdieping heeft eveneens houten vloeren. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche met glazen deur, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een separaat toilet met bewegingssensor voor de verlichting. De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met aluminium kozijnen en openslaande deuren naar het grote dakterras met buitenstopcontacten en verlichting – een beschutte plek midden in de stad met zicht over de daken van de vele monumenten van Zierikzee. De slaapkamer is voorzien van airconditioning waar ook mee verwarmd kan worden. Buiten: Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde patio met overkapping, drie vaste kasten en een achterom – uniek in de binnenstad! De ligging aan de voorzijde, direct aan het water, maakt deze woning echt uniek in Zierikzee. Bijzonderheden: Energielabel A (geldig tot 2035) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Airconditioning (LG) en mechanische ventilatie Elektrische vloerverwarming in badkamer, warmwater-vloerverwarming in souterrain Hardhouten en aluminium kozijnen Cv-ketel Nefit Proline (2021, eigendom) Volledig vakkundig gerenoveerd (2013) door Bouwbedrijf Boogert Oosterland Patio, overkappingen, balkon én dakterras (gezamenlijk ca. 80 m² buitenruimte) Achterom aanwezig aan de kant van de Karsteil. Beschermd stads- en dorpsgezicht Parkeren voor de deur via vergunning (€ 34,60 per jaar) Locatie Nieuwe Haven 137 ligt op een toplocatie in het historische hart van Zierikzee, met vrij uitzicht over het havenkanaal en de aangemeerde boten. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, terrassen en de sfeervolle binnenstad – liggen op loopafstand. De ligging combineert de levendigheid van de haven en horeca met de rust en privacy van een uitstekend geïsoleerde, modern afgewerkte woning. Samengevat Een moderne, energiezuinige stadswoning met drie buitenruimtes, hoogwaardige afwerking en een uniek uitzicht over de haven van Zierikzee. Een zeldzame combinatie van authenticiteit, comfort, luxe, gezelligheid en locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV ketel Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4301

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.