Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Rollandthof 26

4301KH Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.820

Fotoalbum

Rollandthof 26 Zierikzee
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime, jonge (2007) en energiezuinige hoekwoning met garage op loopafstand van het centrum van monumentenstad Zierikzee. Deze woning is al van het gas af en heeft een energielabel A++. De huidige lasten voor energie zijn voor dit gezin (4 personen) slechts € 40,- per maand. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk). Het geheel is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Strak stucwerk en PU-gietvloer (2016) Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2016, uitgebreid in 2019) Badkamer vernieuwd in 2023 In 2024 is de warmtepomp geïnstalleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2025 Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een handige trap- opbergkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2016 die in 2019 is uitgebreid. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, vaatwasser inductiekookplaat en afzuigkap. In het hoge blok uit 2016 aan de overzijde van het werkblad, zijn de koelkast en vriezer voorzien. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de bijkeuken tref je ook de warmtepomp aan (Daikin 2024) en de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de geïsoleerde garage voorzien van verwarming, water en elektra. De garage is in 2016 voorzien van een nieuwe, geïsoleerde, elektrisch bediende garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een moderne in 2023 gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is er nog een vaste kast bereikbaar en het tweede toilet. Zolderverdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Een lichte voorzolder met mechanische ventilatie-unit en 2 dakramen. Aansluitend een vierde slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De zonnige achtertuin (ca. 16,5 meter diep, oostligging) biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een praktische stenen berging/schuur. In de wijk is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein binnen de blauwe zone (maximaal 4 ontheffingen mogelijk), de auto kan natuurlijk ook in de eigen garage. De grachtweg, de haven en de Noordhavenpoort liggen op steenworp afstand. Binnen een minuut lopen sta je dus in de binnenstad van Zierikzee. Kenmerken: Woonoppervlak: ca. 128 m² Perceel: 200 m² Inhoud: ca. 512 m³ Bouwjaar: 2007 Energielabel A++ (geldig tot 2035) Warmtepomp (Daikin, 2024) 12 Aiko zonnepanelen (450 Wp per stuk) met Enphase micro-omvormers met nog 24 jaar fabrieksgarantie Vrijstaande stenen berging met elektra Oplevering in overleg, vanaf april 2026. Rollandthof 26 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een ligging op loopafstand van winkels, scholen en het charmante centrum van Zierikzee. Een ideale gezinswoning voor wie energiezuinig en rustig wil wonen in een prettige, kindvriendelijke, autoluwe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.