Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Volkerakstraat 44

4301XS Zierikzee • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 2.729

Fotoalbum

Volkerakstraat 44 Zierikzee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met verrassend veel ruimte en fijne ligging in Zierikzee In een rustige straat in de geliefde woonwijk Plan West staat deze ruime hoekwoning aan de Volkerakstraat 44. Een degelijk gebouwde gezinswoning uit 1974 met een woonoppervlakte van ca. 109 m² inclusief zolder, een perceel van 140 m² en energielabel C. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een prettig gevoel van ruimte — zowel binnen als buiten. Dit is zo’n woning die een uitstekende basis biedt: comfortabel wonen in de huidige staat, met alle mogelijkheden om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken of iemand die thuis wil werken. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast (5 groepen). Vanuit de hal zijn de keuken en woonkmaer bereikbaar. De woonkamer is prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De keuken is voorzien van een boiler ook tref je in de keuken de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur aan en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld omdat er ook geen verlies is van dakschuinte, er is dus veel effectieve ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is zeer geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of praktische bergruimte. Deze ruimte is nu meegenomen in het woonoppervlak maar om deze mee te mogen rekenen is er op dit moment net iets te weinig daglicht. Wanneer er een nieuw dakvenster wordt geplaatst met minimaal 0,5 m2 daglicht, dan mag de zolder van 21 m2 vloeroppervlak (binnen de 1,50 meter grens) worden meegerekend. Op de zolder hangt ook de cv-combiketel Vaillant ecoTec VHR van 2015. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende privacy en diverse mogelijkheden om prettig buiten te zitten. Het perceel van 140 m² is efficiënt ingedeeld en beschikt over een vrije achterom. In de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en/of opslag van spullen. Via de poort bereik je een ruime parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort maar ook voor de privacy in de achtertuin omdat er geen directe achterburen zijn. Algemeen: Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken: deze woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Het gaat om een woning met veel potentie, die ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De oplevering kan per direct. Ligging: Plan West staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische centrum van Zierikzee, met haar monumentale panden, terrassen, winkels en gezellige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Aldi en een bakker op korte afstand van de woning. Bereikbaarheid: De ligging op Schouwen-Duiveland is verrassend centraal. Via de N59 en de Zeelandbrug zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen in ongeveer een uur rijden bereikbaar. Zo combineer je hier de rust en ruimte van Zeeland met de bereikbaarheid van de stad.

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.