Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Volkerakstraat 44

4301XS Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 2.729

Photo Gallery

Volkerakstraat 44 Zierikzee
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met verrassend veel ruimte en fijne ligging in Zierikzee In een rustige straat in de geliefde woonwijk Plan West staat deze ruime hoekwoning aan de Volkerakstraat 44. Een degelijk gebouwde gezinswoning uit 1974 met een woonoppervlakte van ca. 109 m² inclusief zolder, een perceel van 140 m² en energielabel C. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een prettig gevoel van ruimte — zowel binnen als buiten. Dit is zo’n woning die een uitstekende basis biedt: comfortabel wonen in de huidige staat, met alle mogelijkheden om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken of iemand die thuis wil werken. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast (5 groepen). Vanuit de hal zijn de keuken en woonkmaer bereikbaar. De woonkamer is prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De keuken is voorzien van een boiler ook tref je in de keuken de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur aan en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld omdat er ook geen verlies is van dakschuinte, er is dus veel effectieve ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is zeer geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of praktische bergruimte. Deze ruimte is nu meegenomen in het woonoppervlak maar om deze mee te mogen rekenen is er op dit moment net iets te weinig daglicht. Wanneer er een nieuw dakvenster wordt geplaatst met minimaal 0,5 m2 daglicht, dan mag de zolder van 21 m2 vloeroppervlak (binnen de 1,50 meter grens) worden meegerekend. Op de zolder hangt ook de cv-combiketel Vaillant ecoTec VHR van 2015. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende privacy en diverse mogelijkheden om prettig buiten te zitten. Het perceel van 140 m² is efficiënt ingedeeld en beschikt over een vrije achterom. In de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en/of opslag van spullen. Via de poort bereik je een ruime parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort maar ook voor de privacy in de achtertuin omdat er geen directe achterburen zijn. Algemeen: Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken: deze woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Het gaat om een woning met veel potentie, die ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De oplevering kan per direct. Ligging: Plan West staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische centrum van Zierikzee, met haar monumentale panden, terrassen, winkels en gezellige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Aldi en een bakker op korte afstand van de woning. Bereikbaarheid: De ligging op Schouwen-Duiveland is verrassend centraal. Via de N59 en de Zeelandbrug zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen in ongeveer een uur rijden bereikbaar. Zo combineer je hier de rust en ruimte van Zeeland met de bereikbaarheid van de stad.

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
140 m²
Content
385 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.