Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Volkerakstraat 44

4301XS Zierikzee • Zeeland

Vendido

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 2.729

Galería de fotos

Volkerakstraat 44 Zierikzee
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met verrassend veel ruimte en fijne ligging in Zierikzee In een rustige straat in de geliefde woonwijk Plan West staat deze ruime hoekwoning aan de Volkerakstraat 44. Een degelijk gebouwde gezinswoning uit 1974 met een woonoppervlakte van ca. 109 m² inclusief zolder, een perceel van 140 m² en energielabel C. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een prettig gevoel van ruimte — zowel binnen als buiten. Dit is zo’n woning die een uitstekende basis biedt: comfortabel wonen in de huidige staat, met alle mogelijkheden om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken of iemand die thuis wil werken. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast (5 groepen). Vanuit de hal zijn de keuken en woonkmaer bereikbaar. De woonkamer is prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De keuken is voorzien van een boiler ook tref je in de keuken de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur aan en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld omdat er ook geen verlies is van dakschuinte, er is dus veel effectieve ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is zeer geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of praktische bergruimte. Deze ruimte is nu meegenomen in het woonoppervlak maar om deze mee te mogen rekenen is er op dit moment net iets te weinig daglicht. Wanneer er een nieuw dakvenster wordt geplaatst met minimaal 0,5 m2 daglicht, dan mag de zolder van 21 m2 vloeroppervlak (binnen de 1,50 meter grens) worden meegerekend. Op de zolder hangt ook de cv-combiketel Vaillant ecoTec VHR van 2015. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende privacy en diverse mogelijkheden om prettig buiten te zitten. Het perceel van 140 m² is efficiënt ingedeeld en beschikt over een vrije achterom. In de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en/of opslag van spullen. Via de poort bereik je een ruime parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort maar ook voor de privacy in de achtertuin omdat er geen directe achterburen zijn. Algemeen: Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken: deze woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Het gaat om een woning met veel potentie, die ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De oplevering kan per direct. Ligging: Plan West staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische centrum van Zierikzee, met haar monumentale panden, terrassen, winkels en gezellige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Aldi en een bakker op korte afstand van de woning. Bereikbaarheid: De ligging op Schouwen-Duiveland is verrassend centraal. Via de N59 en de Zeelandbrug zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen in ongeveer een uur rijden bereikbaar. Zo combineer je hier de rust en ruimte van Zeeland met de bereikbaarheid van de stad.

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4301

Mapas de Google

Mapa de Zierikzee

Explora Zierikzee y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zierikzee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zierikzee. En 2025 había 11.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

11.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

520

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zierikzee
Año Inhabitantes
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zierikzee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Período de construcción del edificio

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.100

Etiqueta C

1.036

Etiqueta B

824

Etiqueta F

677

Etiqueta G

460

Etiqueta D

358

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

195

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

53

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zierikzee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zierikzee
Periodo Delitos
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zierikzee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zierikzee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer viviendas in Zierikzee

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.