Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Zuidwellestraat 1

4301GS Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zuidwellestraat 1 Zierikzee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning met serre, zonnepanelen, airco en achtertuin met achterom op toplocatie in Zierikzee. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct aan de rand van het historische centrum van Zierikzee, staat deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte eengezinswoning (bouwjaar 1998) met verrassend veel comfort en diverse recente verbeteringen. De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, vrije achterom en een stenen berging (ca. 3,00 x 2,00 m) met pannendak. Het geheel is gelegen op 117 m² eigen grond. Indeling begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle leefruimte van ca. 35 m² bestaat uit een woonkamer met schuifpui naar de serre en tuin, een eetgedeelte met praktische trap-/voorraadkast en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is luxe uitgevoerd met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2021, een stille Novy-afzuigkap uit 2023, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en close-in boiler. In 2011 is aan de achterzijde een serre aangebouwd, waardoor de leefruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt, de serre is afsluitbaar met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je in deze ruime al heerlijk vertoeven bij de eerste voorjaarszon. In 2025 zijn zowel de woonkamer als keuken voorzien van vloerverwarming (ingefreesd), afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Ook is in datzelfde jaar een airco geplaatst in de woonkamer van het merk Panasonic Nanoe X, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, tweede toilet en modern wastafelmeubel. In een van de slaapkamers zijn momenteel ook de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Deze kamer is daardoor ook uitstekend geschikt als strijkkamer en kledingkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolder met een nokhoogte van ca. 2,50 m. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit 2010) , mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en lichtinval is het realiseren van een vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk. Duurzaamheid en onderhoud: De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevels, begane grondvloer) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2025 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (4 op het westen, 4 op het oosten, elk 455 Wp). De voorgevel is in mei 2021 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, wat zorgt voor minimale geluidsoverdracht met de buren. Algemeen: Het leuke van deze locatie is dat er aan de voorzijde ruim zicht is op de Lammermarkt. Via de Lammermarkt, loop of fiets je zo de binnenstad in, langs de vele monumentale panden. Diverse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Kortom: een zéér aantrekkelijke en comfortabele woning op een uitstekende locatie, voorzien van moderne gemakken, energiebesparende voorzieningen en een fraaie serre. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.