Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dorpsstraat 32

7136LM Zieuwent • Gelderland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 2.668

Fotoalbum

Dorpsstraat 32 Zieuwent
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene hart van Zieuwent, naast het Parochiehuis, staat de woning (gebouwd begin 20e eeuw) van het voormalige hoofd van de school: een stijlvol, vrijstaand woonhuis, dat ook gediend heeft als bankgebouw en later als apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Kortom: een huis met historie! In 1958 is het woonhuis onder architectuur verbouwd en sindsdien goed onderhouden. Een bijzonder feit is dat er in het woonhuis sinds 1910 drie generaties van dezelfde familie hebben gewoond. Het woonhuis dateert uit het begin van de 20e eeuw, toen Zieuwent nog volop in ontwikkeling was. De Sint-Werenfriduskerk, werd gebouwd in 1898–1899 naar ontwerp van architect J.W. Boerbooms, een leerling van de bekende Pierre Cuypers. Aan de overzijde is Het Witte Paard, een gezellig eetcafé voor een lunch, diner of een drankje aan de bar. Bekend is Zieuwent vanwege de vele wandel- en fietsmogelijkheden over de beroemde kerkepaden. Zieuwent kent een rijk verenigingsleven. De sociale cohesie is groot. Verder zijn er onder andere een huisartsenpraktijk met apotheek, een buurtsuper, basisschool, kapper, bloemist, fietsenzaak in het dorp. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de uitnodigende entree van dit fraaie en zeer royale woonhuis. De centrale hal met vestibule heeft een opvallend hoog plafond en er ligt een fraaie leisteenvloer. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde, bij de gebogen muur, is er toegang tot de woonkamer. Warme kleuren bepalen de sfeer in de woonkamer, met een zitgedeelte bij de sfeervolle houtkachel. In 2003 is er een serre aangebouwd met een 'lichtpyramide' met een tv-gedeelte met prachtig zicht op de tuin en het gebied rond de naastgelegen vijver. De fraaie eetkamer vormt één geheel met de keuken. De U-vormige opstelling met massief houten frontjes heeft een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine, Quooker en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Naast de keuken zijn een berging, opkamer (in gebruik als garderobe) en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Het linkerdeel van de begane grond is voor diverse doeleinden geschikt. Aan de voorzijde is een werk-/muziekkamer, die ook als slaapkamer of kantoor/praktijk gebruikt kan worden. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte met wastafelmeubel en een royale badkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een whirlpoolbad, een ronde inloopdouche, een sauna en een toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met airco, eigen badkamer en dakterras. Deze fraaie kamer heeft de grootte van een hotelsuite met uitzicht op de weelderige tuin. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een elektrische douchewc, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn aan de voorzijde, waaronder een zeer ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten. Aan de rechterzijde van deze etage is een werkkamer, met prachtig uitzicht op de omgeving. Ook is er een tweede badkamer op deze verdieping (de derde in het woonhuis). Hier tref je een ligbad, aparte douche, een wastafel, toilet en een bidet. Zolder: Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Bijgebouw: Aan de achterzijde van het woonhuis, zichtbaar vanaf de oprit, staat een groot bijgebouw. Hier zijn een afsluitbare garage/carport en een drietal bergingen die allen van buitenaf bereikbaar zijn. In één van de bergingen is een trap naar een grote zolder. Er is een atelier/werkplaats. Hiernaast is een ruimte waar vroeger twee paarden stonden. Er is een inrit aan de voorzijde van de woning, maar ook aan de Pastoor Zanderinkstraat met een elektrisch bedienbaar hek. Tuin: Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een sfeervolle binnenplaats, die grenst aan de oprit voor meerdere auto’s. De voortuin, met een sierhekwerk en vlaggenmast, is aangelegd als siertuin met gevarieerde beplanting. Ieder voorjaar staat hier de blauwe regen in prachtige bloei. Aan de achterzijde ontvouwt zich een parkachtige tuin met optimale privacy. De tuin ademt ruimte, rust en romantiek; een paradijs voor talloze vogels, eekhoorns en egeltjes. Er zijn meerdere terrassen en tussen het groen is een (vis)steiger aan de gemeentelijke vijver. . Buitenverlichting in de tuin is aangesloten op schemerschakelaars en meerdere bomen staan op de gemeentelijke bomenlijst. Aan de achterzijde is een tweede oprit, met een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de straatzijde. De bewoners hebben een stuk grond bijgekocht, aan de achterzijde van de muziekkoepel en de vijver. Dit stuk grond heeft een oppervlakte van maar liefst 2.705 m2 (zit niet bij in de koopsom). Een deel hiervan is toegevoegd aan de tuin. In overleg met de gemeente is er een pad aangelegd, van de muziekkoepel naar de Pastoor Zanderinkstraat. De huidige bewoners laten op dit stuk grond weidebeheer uitvoeren, door middel van schapen. Met de overburen van Het Witte Paard is er een afspraak gemaakt, dat hier tijdens de kermis een tent mag staan. De voortzetting van deze afspraak is vrijblijvend. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1900, in 1958 verbouwd onder architectuur van Wiegerinck en Van Balen (Arnhem); - Deze woning heeft een fraaie knipvoeg en stijlvolle stalen ramen; - Aangebouwde serre (met spouwmuren en screens) en een veranda, beide uit 2003; - Mogelijkheid voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk of gelijkvloers wonen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - 30 zonnepanelen, circa 10 jaar geleden geplaatst (via postcoderoosregeling). - Garage voor 2 auto's, met laadstation voor de elektrische auto; - Een stuk grond (‘het weitje’) van circa 2.700 m2, op de hoek van de Pastoor Zandrinkstraat, is er eventueel bij te kopen; - Energielabel F.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
1305 m²
Inhalt
1118 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
725 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, wastafelmeubel, bidet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7136

Google Karten

Standort von Zieuwent

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zieuwent

Wohn- und Viertelzahlen in Zieuwent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zieuwent. In 2026 waren da 2.043 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.043

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zieuwent
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030
2026 2.043

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zieuwent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 285 15-25: 240 25-45: 390 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

156

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

128

Bezeichnung A

94

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zieuwent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zieuwent
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zieuwent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zieuwent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2026 ongeveer 2.043 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Zieuwent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.