Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dorpsstraat 32

7136LM Zieuwent • Gelderland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 2.668

Galerie de photos

Dorpsstraat 32 Zieuwent
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene hart van Zieuwent, naast het Parochiehuis, staat de woning (gebouwd begin 20e eeuw) van het voormalige hoofd van de school: een stijlvol, vrijstaand woonhuis, dat ook gediend heeft als bankgebouw en later als apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Kortom: een huis met historie! In 1958 is het woonhuis onder architectuur verbouwd en sindsdien goed onderhouden. Een bijzonder feit is dat er in het woonhuis sinds 1910 drie generaties van dezelfde familie hebben gewoond. Het woonhuis dateert uit het begin van de 20e eeuw, toen Zieuwent nog volop in ontwikkeling was. De Sint-Werenfriduskerk, werd gebouwd in 1898–1899 naar ontwerp van architect J.W. Boerbooms, een leerling van de bekende Pierre Cuypers. Aan de overzijde is Het Witte Paard, een gezellig eetcafé voor een lunch, diner of een drankje aan de bar. Bekend is Zieuwent vanwege de vele wandel- en fietsmogelijkheden over de beroemde kerkepaden. Zieuwent kent een rijk verenigingsleven. De sociale cohesie is groot. Verder zijn er onder andere een huisartsenpraktijk met apotheek, een buurtsuper, basisschool, kapper, bloemist, fietsenzaak in het dorp. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de uitnodigende entree van dit fraaie en zeer royale woonhuis. De centrale hal met vestibule heeft een opvallend hoog plafond en er ligt een fraaie leisteenvloer. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde, bij de gebogen muur, is er toegang tot de woonkamer. Warme kleuren bepalen de sfeer in de woonkamer, met een zitgedeelte bij de sfeervolle houtkachel. In 2003 is er een serre aangebouwd met een 'lichtpyramide' met een tv-gedeelte met prachtig zicht op de tuin en het gebied rond de naastgelegen vijver. De fraaie eetkamer vormt één geheel met de keuken. De U-vormige opstelling met massief houten frontjes heeft een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine, Quooker en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Naast de keuken zijn een berging, opkamer (in gebruik als garderobe) en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Het linkerdeel van de begane grond is voor diverse doeleinden geschikt. Aan de voorzijde is een werk-/muziekkamer, die ook als slaapkamer of kantoor/praktijk gebruikt kan worden. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte met wastafelmeubel en een royale badkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een whirlpoolbad, een ronde inloopdouche, een sauna en een toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met airco, eigen badkamer en dakterras. Deze fraaie kamer heeft de grootte van een hotelsuite met uitzicht op de weelderige tuin. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een elektrische douchewc, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn aan de voorzijde, waaronder een zeer ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten. Aan de rechterzijde van deze etage is een werkkamer, met prachtig uitzicht op de omgeving. Ook is er een tweede badkamer op deze verdieping (de derde in het woonhuis). Hier tref je een ligbad, aparte douche, een wastafel, toilet en een bidet. Zolder: Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Bijgebouw: Aan de achterzijde van het woonhuis, zichtbaar vanaf de oprit, staat een groot bijgebouw. Hier zijn een afsluitbare garage/carport en een drietal bergingen die allen van buitenaf bereikbaar zijn. In één van de bergingen is een trap naar een grote zolder. Er is een atelier/werkplaats. Hiernaast is een ruimte waar vroeger twee paarden stonden. Er is een inrit aan de voorzijde van de woning, maar ook aan de Pastoor Zanderinkstraat met een elektrisch bedienbaar hek. Tuin: Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een sfeervolle binnenplaats, die grenst aan de oprit voor meerdere auto’s. De voortuin, met een sierhekwerk en vlaggenmast, is aangelegd als siertuin met gevarieerde beplanting. Ieder voorjaar staat hier de blauwe regen in prachtige bloei. Aan de achterzijde ontvouwt zich een parkachtige tuin met optimale privacy. De tuin ademt ruimte, rust en romantiek; een paradijs voor talloze vogels, eekhoorns en egeltjes. Er zijn meerdere terrassen en tussen het groen is een (vis)steiger aan de gemeentelijke vijver. . Buitenverlichting in de tuin is aangesloten op schemerschakelaars en meerdere bomen staan op de gemeentelijke bomenlijst. Aan de achterzijde is een tweede oprit, met een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de straatzijde. De bewoners hebben een stuk grond bijgekocht, aan de achterzijde van de muziekkoepel en de vijver. Dit stuk grond heeft een oppervlakte van maar liefst 2.705 m2 (zit niet bij in de koopsom). Een deel hiervan is toegevoegd aan de tuin. In overleg met de gemeente is er een pad aangelegd, van de muziekkoepel naar de Pastoor Zanderinkstraat. De huidige bewoners laten op dit stuk grond weidebeheer uitvoeren, door middel van schapen. Met de overburen van Het Witte Paard is er een afspraak gemaakt, dat hier tijdens de kermis een tent mag staan. De voortzetting van deze afspraak is vrijblijvend. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1900, in 1958 verbouwd onder architectuur van Wiegerinck en Van Balen (Arnhem); - Deze woning heeft een fraaie knipvoeg en stijlvolle stalen ramen; - Aangebouwde serre (met spouwmuren en screens) en een veranda, beide uit 2003; - Mogelijkheid voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk of gelijkvloers wonen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - 30 zonnepanelen, circa 10 jaar geleden geplaatst (via postcoderoosregeling). - Garage voor 2 auto's, met laadstation voor de elektrische auto; - Een stuk grond (‘het weitje’) van circa 2.700 m2, op de hoek van de Pastoor Zandrinkstraat, is er eventueel bij te kopen; - Energielabel F.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
1305 m²
Contenu
1118 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
725 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, wastafelmeubel, bidet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7136

Google Maps

Localisation de Zieuwent

Aperçu spatial du site de travail dans Zieuwent

Chiffres de logement et de quartier dans Zieuwent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zieuwent. En 2026 étaient 2.043 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.043

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zieuwent
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030
2026 2.043

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zieuwent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 285 15-25: 240 25-45: 390 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

156

Étiquette C

151

Étiquette G

128

Étiquette A

94

Étiquette D

91

Étiquette F

69

Étiquette A++++

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zieuwent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.340

Activité dans Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zieuwent
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zieuwent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zieuwent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2026 ongeveer 2.043 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Zieuwent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.