Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dorpsstraat 32

7136LM Zieuwent • Gelderland

Available

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 2.668

Photo Gallery

Dorpsstraat 32 Zieuwent
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

In het groene hart van Zieuwent, naast het Parochiehuis, staat de woning (gebouwd begin 20e eeuw) van het voormalige hoofd van de school: een stijlvol, vrijstaand woonhuis, dat ook gediend heeft als bankgebouw en later als apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Kortom: een huis met historie! In 1958 is het woonhuis onder architectuur verbouwd en sindsdien goed onderhouden. Een bijzonder feit is dat er in het woonhuis sinds 1910 drie generaties van dezelfde familie hebben gewoond. Het woonhuis dateert uit het begin van de 20e eeuw, toen Zieuwent nog volop in ontwikkeling was. De Sint-Werenfriduskerk, werd gebouwd in 1898–1899 naar ontwerp van architect J.W. Boerbooms, een leerling van de bekende Pierre Cuypers. Aan de overzijde is Het Witte Paard, een gezellig eetcafé voor een lunch, diner of een drankje aan de bar. Bekend is Zieuwent vanwege de vele wandel- en fietsmogelijkheden over de beroemde kerkepaden. Zieuwent kent een rijk verenigingsleven. De sociale cohesie is groot. Verder zijn er onder andere een huisartsenpraktijk met apotheek, een buurtsuper, basisschool, kapper, bloemist, fietsenzaak in het dorp. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de uitnodigende entree van dit fraaie en zeer royale woonhuis. De centrale hal met vestibule heeft een opvallend hoog plafond en er ligt een fraaie leisteenvloer. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde, bij de gebogen muur, is er toegang tot de woonkamer. Warme kleuren bepalen de sfeer in de woonkamer, met een zitgedeelte bij de sfeervolle houtkachel. In 2003 is er een serre aangebouwd met een 'lichtpyramide' met een tv-gedeelte met prachtig zicht op de tuin en het gebied rond de naastgelegen vijver. De fraaie eetkamer vormt één geheel met de keuken. De U-vormige opstelling met massief houten frontjes heeft een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine, Quooker en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Naast de keuken zijn een berging, opkamer (in gebruik als garderobe) en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Het linkerdeel van de begane grond is voor diverse doeleinden geschikt. Aan de voorzijde is een werk-/muziekkamer, die ook als slaapkamer of kantoor/praktijk gebruikt kan worden. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte met wastafelmeubel en een royale badkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een whirlpoolbad, een ronde inloopdouche, een sauna en een toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met airco, eigen badkamer en dakterras. Deze fraaie kamer heeft de grootte van een hotelsuite met uitzicht op de weelderige tuin. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een elektrische douchewc, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn aan de voorzijde, waaronder een zeer ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten. Aan de rechterzijde van deze etage is een werkkamer, met prachtig uitzicht op de omgeving. Ook is er een tweede badkamer op deze verdieping (de derde in het woonhuis). Hier tref je een ligbad, aparte douche, een wastafel, toilet en een bidet. Zolder: Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Bijgebouw: Aan de achterzijde van het woonhuis, zichtbaar vanaf de oprit, staat een groot bijgebouw. Hier zijn een afsluitbare garage/carport en een drietal bergingen die allen van buitenaf bereikbaar zijn. In één van de bergingen is een trap naar een grote zolder. Er is een atelier/werkplaats. Hiernaast is een ruimte waar vroeger twee paarden stonden. Er is een inrit aan de voorzijde van de woning, maar ook aan de Pastoor Zanderinkstraat met een elektrisch bedienbaar hek. Tuin: Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een sfeervolle binnenplaats, die grenst aan de oprit voor meerdere auto’s. De voortuin, met een sierhekwerk en vlaggenmast, is aangelegd als siertuin met gevarieerde beplanting. Ieder voorjaar staat hier de blauwe regen in prachtige bloei. Aan de achterzijde ontvouwt zich een parkachtige tuin met optimale privacy. De tuin ademt ruimte, rust en romantiek; een paradijs voor talloze vogels, eekhoorns en egeltjes. Er zijn meerdere terrassen en tussen het groen is een (vis)steiger aan de gemeentelijke vijver. . Buitenverlichting in de tuin is aangesloten op schemerschakelaars en meerdere bomen staan op de gemeentelijke bomenlijst. Aan de achterzijde is een tweede oprit, met een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de straatzijde. De bewoners hebben een stuk grond bijgekocht, aan de achterzijde van de muziekkoepel en de vijver. Dit stuk grond heeft een oppervlakte van maar liefst 2.705 m2 (zit niet bij in de koopsom). Een deel hiervan is toegevoegd aan de tuin. In overleg met de gemeente is er een pad aangelegd, van de muziekkoepel naar de Pastoor Zanderinkstraat. De huidige bewoners laten op dit stuk grond weidebeheer uitvoeren, door middel van schapen. Met de overburen van Het Witte Paard is er een afspraak gemaakt, dat hier tijdens de kermis een tent mag staan. De voortzetting van deze afspraak is vrijblijvend. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1900, in 1958 verbouwd onder architectuur van Wiegerinck en Van Balen (Arnhem); - Deze woning heeft een fraaie knipvoeg en stijlvolle stalen ramen; - Aangebouwde serre (met spouwmuren en screens) en een veranda, beide uit 2003; - Mogelijkheid voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk of gelijkvloers wonen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - 30 zonnepanelen, circa 10 jaar geleden geplaatst (via postcoderoosregeling). - Garage voor 2 auto's, met laadstation voor de elektrische auto; - Een stuk grond (‘het weitje’) van circa 2.700 m2, op de hoek van de Pastoor Zandrinkstraat, is er eventueel bij te kopen; - Energielabel F.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
1305 m²
Content
1118 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
725 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, wastafelmeubel, bidet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7136

Google Maps

Location of Zieuwent

Spatial overview of the work area in Zieuwent

Residential and neighborhood statistics in Zieuwent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zieuwent. In 2026 were there 2.043 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.043

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zieuwent
Year Residents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030
2026 2.043

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zieuwent
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 285 15-25: 240 25-45: 390 45-65: 585

Education level

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zieuwent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.340

Business activity in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zieuwent
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zieuwent.

Frequently asked questions about living in Zieuwent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2026 ongeveer 2.043 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Zieuwent

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.