Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Zegendijk 13

7136KR Zieuwent • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Zegendijk 13 Zieuwent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van landelijk wonen met volop vrijheid, ruimte en mogelijkheden? Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving, biedt het allemaal. Met een royaal perceel van 1.815 m², volledig omheind met hekwerk, is dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, het houden van kleinvee en/of tuinieren. De woonboerderij is grotendeels gemoderniseerd. Bij binnenkomst treft u een entree/hal met toiletruimte, provisieruimte en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De royale en sfeervolle leefruimte vormt het hart van de woning. Hier vindt u een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een kookeiland en volop bergruimte. De eethoek en het gezellige zitgedeelte rondom de houtkachel maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met aangrenzend een ruime, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaap-/werkkamer en een derde slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor thuiswerken of een gezin. Een deel van de voormalige deel is momenteel ingericht als berging en C.V.-ruimte en beschikt over een elektrische roldeur. Tevens is er een grote bijkeuken met achteringang. De verdieping bestaat momenteel uit een zolder. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. Het dak is niet geïsoleerd, maar de zoldervloer is voorzien van isolatie. De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een moderne plavuizenvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Op het erf bevinden zich twee kapschuren met een oppervlakte van circa 62 m² en 46 m², ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van dieren. Daarnaast is er een begin gemaakt met een terrasoverkapping, waardoor u in de toekomst nog meer van het buitenleven kunt genieten. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 1 km van Zieuwent en 6 km van Lichtenvoorde, waardoor voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch geniet van rust en privacy. Kenmerken: • Bouwjaar: 1908 • Inhoud: 949 m³ • Woonoppervlakte: 1.815 m² • Energielabel E • Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas • Deels kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1815 m²
Content
949 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7136

Google Maps

Location of Zieuwent

Spatial overview of the work area in Zieuwent

Residential and neighborhood statistics in Zieuwent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zieuwent. In 2025 were there 2.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zieuwent
Year Residents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zieuwent
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Education level

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zieuwent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.340

Business activity in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zieuwent
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zieuwent.

Frequently asked questions about living in Zieuwent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Zieuwent

View more homes in this location.