Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dorpsstraat 39

7136LE Zieuwent • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Dorpsstraat 39 Zieuwent
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoenderboom is niet alleen de achternaam van meerdere mensen in Zieuwent, maar ook van de buurt(vereniging) en van dit dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat. Het kleurrijke metselwerk met knipvoegen, de dakgoten en grote ramen vormen een fraai geheel. Het linkerdeel van het pand, met een aanbouw aan de achterzijde, kan zomaar je nieuwe (t)huis worden. Boordevol karakter en sfeer, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en met een ruime garage/hobbyruimte. Zieuwent is een sfeervol dorp met een prachtige kerk, een Spar supermarkt en enkele voorzieningen. Het dorp heeft een eigen basisschool en een voetbal- en tennisvereniging. Plaatsen als Lichtenvoorde, Aalten en Ruurlo zijn goed bereikbaar met de auto en bus. Indeling: Begane grond: Via de zijtuin loop je naar de prachtige entree, net voor de overkapping. De donkergroene voordeur met witte raamroosters en de trekbel zorgen voor een ontvangst in stijl. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Achter een van de paneeldeuren is de keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte, beiden met uitzicht naar de Dorpsstraat. Het plafond met sierlijsten, de schouw met houtkachel en de laminaatvloer bepalen de sfeer. Blikvanger in de keuken is het grote gasfornuis met dubbele oven, perfect voor de kook- en bakliefhebber. Verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser (2022) en een koelkast (2023). Op een wandplank is plek voor het koffie-/theeapparaat en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer oogt heel ruimtelijk, dankzij het hoge plafond en het raam met uitzicht naar de zijtuin. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Een onmisbare ruimte is de bijkeuken met de meterkast, cv-ruimte en de wasmachineaansluiting. Een overkapping, in gebruik als terras, verbindt de bijkeuken met de garage/hobbyruimte. In de garage is elektra aanwezig, net als water en afvoer, wat ervoor zorgt dat je deze ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. De bovengelegen vliering heeft een hoogte van circa 1.50 meter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een berging en een toiletruimte te bereiken. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakraam, heeft meerdere bergkasten in de schuinte van het dak. Naast deze kamer is een leuke kinderkamer en de kamer aan de achterzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Zolder: In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voor- en zijtuin zijn geheel in stijl met het woonhuis aangelegd. Je ziet gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en een klassiek hekwerk aan de straatzijde. Parkeergelegenheid is er op de oprit met pergola, onder de carport en in de garage/hobbyruimte. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, woonkamer met isolerende beglazing, overig met enkel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2018); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voor- en zijtuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage/hobbyruimte); - Energielabel F Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 7136

Google Karten

Standort von Zieuwent

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zieuwent

Wohn- und Viertelzahlen in Zieuwent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zieuwent. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zieuwent
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zieuwent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

156

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

128

Bezeichnung A

94

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zieuwent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zieuwent
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zieuwent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zieuwent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Zieuwent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.