Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Krooshofstraat 69

4122GK Zijderveld • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Krooshofstraat 69 Zijderveld
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare goed onderhouden en moderne afgewerkte eengezinswoning. De afgelopen jaren hebben de bewoners veel aan de woning gemoderniseerd en verbouwd, zoals de luxe badkamer, de 8 zonnepanelen en de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas. Zijderveld is een sfeervol en groen dorp, ideaal voor wie op zoek is naar rust en een fijne woonomgeving. De basisschool en sportvereniging maken het aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Leerdam is binnen tien minuten te bereiken via de provinciale weg N484 en er is een busverbinding naar Vianen en Utrecht. Sinds 2019 valt Zijderveld onder de gemeente Vijfheerenlanden. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast (2022), trapopgang en de toiletruimte het met vrijhangende toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), oven, koelkast (2024), vriezer, afzuigkap en een inductie kookplaat. Ook is de keuken voorzien van een stenen aanrechtblad. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is 26 m2 groot. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een ruime stenen berging van 8 m2 groot met overkapping. Eerste verdieping: Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers van 7, 12 en 13 m2 groot. De recent verbouwde luxe badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Tevens is er een raam in de badkamer voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met een op maat gemaakte kast met daarin de de CV-ketel en er is plaats voor een wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er voldoende berg mogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: - goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning; - begin 2025 volledig voorzien van kunststof kozijnen; - 4 slaapkamers; - vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen van 410WP uit 2022; - airco uit 2022; - de meterkast is vernieuwd in 2022; - grote dakkapel op de tweede verdieping; Oplevering: in overleg. Energielabel C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4122

Google Karten

Karte von Zijderveld

Entdecken Sie, wo Makler in Zijderveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zijderveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zijderveld. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.692.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.692

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.885

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zijderveld
Jahr Einwohner
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zijderveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

83

Bezeichnung A

68

Bezeichnung D

49

Bezeichnung G

47

Bezeichnung B

44

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zijderveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 574 • Strom: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Strom: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Strom: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zijderveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zijderveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zijderveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Zijderveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.