Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Krooshofstraat 23

4122GJ Zijderveld • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.213

Fotoalbum

Krooshofstraat 23 Zijderveld
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Krooshofstraat 23 in Zijderveld is geen instapklaar plaatje, maar wel een kans! Voor starters met plannen, klussers met visie of iedereen die liever zelf creëert dan kant-en-klaar koopt. Deze hoekwoning is er zo één waar je direct ideeën bij krijgt. Een huis waar je doorheen loopt en denkt: hier kan je iets heel leuks van maken! Aan de achterkant zijn al kunststof kozijnen geplaatst – een fijne plus op het gebied van onderhoud en isolatie. De basis is er dus. En ja, eerlijk is eerlijk: je moet hier echt even de handen uit de mouwen steken. Maar voor wie niet bang is voor een klusproject, ligt hier een geweldige kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Van keuken tot badkamer, van vloer tot afwerking – jij bepaalt de stijl, sfeer en uitstraling. Het huis ligt aan een rustige straat in Zijderveld, een charmant, landelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omringd door groen, weilanden en weidse uitzichten. Hier woon je in alle rust, met de gezelligheid van een hechte dorpsgemeenschap. Kinderen spelen nog buiten, buren kennen elkaar en de sfeer is vriendelijk en ontspannen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij. Plaatsen als Leerdam, Culemborg en Gorinchem zijn goed bereikbaar, net als de A2 en A27. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Gang met toiletruimte, meterkast, trap en trapkast. De woonkamer heeft grote ramen en is daardoor opvallend licht. De dichte keuken - met eenvoudig keukenblok - heeft een deur naar de achtertuin. Door de hoekligging is de achtertuin lekker breed. Je hebt er een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers – waarvan 1 met een wastafel en 2 met vaste kasten - en een standaard badkamer met een douchehoek en wastafel. 2e Verdieping: De zolder is nu een open ruimte met mogelijkheden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972 - gebruiksoppervlakte wonen 89m2 (+ zolder 18m2), inhoud 372m3, perceeloppervlakte 132m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2018) en houtkachel - er is een bouwkundig rapport beschikbaar - het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, heeft spouwmuur- en bodemisolatie en energielabel C Oplevering: In overleg (kan snel)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4122

Google Karten

Karte von Zijderveld

Entdecken Sie, wo Makler in Zijderveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zijderveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zijderveld. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.692.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.692

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.885

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zijderveld
Jahr Einwohner
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zijderveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

83

Bezeichnung A

68

Bezeichnung D

49

Bezeichnung G

47

Bezeichnung B

44

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zijderveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 574 • Strom: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Strom: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Strom: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zijderveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zijderveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zijderveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Zijderveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.