Residents
870
Last year: 2025
Krooshofstraat 23
4122GJ Zijderveld • Utrecht
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.213
Photo Gallery
Description
Krooshofstraat 23 in Zijderveld is geen instapklaar plaatje, maar wel een kans! Voor starters met plannen, klussers met visie of iedereen die liever zelf creëert dan kant-en-klaar koopt. Deze hoekwoning is er zo één waar je direct ideeën bij krijgt. Een huis waar je doorheen loopt en denkt: hier kan je iets heel leuks van maken! Aan de achterkant zijn al kunststof kozijnen geplaatst – een fijne plus op het gebied van onderhoud en isolatie. De basis is er dus. En ja, eerlijk is eerlijk: je moet hier echt even de handen uit de mouwen steken. Maar voor wie niet bang is voor een klusproject, ligt hier een geweldige kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Van keuken tot badkamer, van vloer tot afwerking – jij bepaalt de stijl, sfeer en uitstraling. Het huis ligt aan een rustige straat in Zijderveld, een charmant, landelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omringd door groen, weilanden en weidse uitzichten. Hier woon je in alle rust, met de gezelligheid van een hechte dorpsgemeenschap. Kinderen spelen nog buiten, buren kennen elkaar en de sfeer is vriendelijk en ontspannen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij. Plaatsen als Leerdam, Culemborg en Gorinchem zijn goed bereikbaar, net als de A2 en A27. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Gang met toiletruimte, meterkast, trap en trapkast. De woonkamer heeft grote ramen en is daardoor opvallend licht. De dichte keuken - met eenvoudig keukenblok - heeft een deur naar de achtertuin. Door de hoekligging is de achtertuin lekker breed. Je hebt er een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers – waarvan 1 met een wastafel en 2 met vaste kasten - en een standaard badkamer met een douchehoek en wastafel. 2e Verdieping: De zolder is nu een open ruimte met mogelijkheden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972 - gebruiksoppervlakte wonen 89m2 (+ zolder 18m2), inhoud 372m3, perceeloppervlakte 132m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2018) en houtkachel - er is een bouwkundig rapport beschikbaar - het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, heeft spouwmuur- en bodemisolatie en energielabel C Oplevering: In overleg (kan snel)
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Land area
- 132 m²
- Content
- 372 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-03-2026
- Sale date
- 07-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zijderveld
Discover where agents are active in Zijderveld
Residential and neighborhood statistics in Zijderveld
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zijderveld. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.692.
Average WOZ
EUR 482.692
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.885
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 870 |
| 2022 | 860 |
| 2023 | 870 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 870 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.836 |
| 2022 | EUR 401.187 |
| 2023 | EUR 465.680 |
| 2024 | EUR 470.710 |
| 2025 | EUR 482.692 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 180
0-15: 145
15-25: 80
25-45: 220
45-65: 245
Education level
Hoger
110
Praktisch
150
Middelbaar
250
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
760
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
26
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
107
Twee-onder-één-kap woningen
64
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
49
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
41
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
83
Label A
68
Label D
49
Label G
47
Label B
44
Label F
16
Label E
9
Label A+
4
Label A+++
4
Label A++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.430 |
| 2021 | 1.496 | 3.485 |
| 2022 | 1.170 | 3.343 |
| 2023 | 938 | 3.077 |
| 2024 | 912 | 3.172 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 574 • Electricity: 2.128
Huurwoning
Gas: 557 • Electricity: 1.638
Koopwoning
Gas: 973 • Electricity: 3.268
Appartement
Gas: 399 • Electricity: 1.355
Tussenwoning
Gas: 607 • Electricity: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.294 • Electricity: 3.921
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.023 • Electricity: 3.411
Business activity in Zijderveld (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zijderveld.
Frequently asked questions about living in Zijderveld
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?
Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zijderveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?
In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.
Meer houses in Zijderveld
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Kerkweg 21
4122GB Zijderveld
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Krooshofstraat 81
4122GK Zijderveld
€ 425.000 k.k.
€ 3.696/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Krooshofstraat 46
4122GL Zijderveld
€ 460.000 k.k.
€ 3.680/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsweg 64 a
4122GH Zijderveld
€ 550.000 k.k.
€ 2.864/m²
ESave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 563 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Dorpsweg 11
4122GD Zijderveld
€ 599.000 k.k.
€ 4.572/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Krooshofstraat 69
4122GK Zijderveld
€ 425.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkweg 5
4122GB Zijderveld
€ 325.000 k.k.
€ 3.693/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Zijderveldselaan 84 a
4122GR Zijderveld
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.264/m²
CSave as favorite- Living area
- 227 m²
- Land area
- 3500 m²
- Bedrooms
- 4
