Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Kerkweg 21

4122GB Zijderveld • Utrecht

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Kerkweg 21 Zijderveld
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je ruim, vrij en precies zoals je het zelf voor je ziet Sommige huizen voelen meteen vertrouwd, nog voordat je goed en wel binnen bent. Dat zit ‘m in de ligging, de ruimte om het huis en hoe alles gewoon klopt. Aan de Kerkweg 21 ervaar je dat direct. Een twee-onder-een-kapwoning met een fijne uitstraling, een diepe tuin en volop plek om te wonen zoals jij dat wilt. Binnen merk je al snel dat dit zo’n huis is waar jarenlang goed voor is gezorgd. Alles is netjes onderhouden en verzorgd, waardoor je een solide basis hebt om op verder te bouwen. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om er je eigen draai aan te geven. Niet alles is al ingevuld, en dat is juist wat het interessant maakt. De leefruimte beneden is licht en prettig, met een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Boven vind je meerdere slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt. En dan is er nog die tuin… ruim, groen en met meerdere plekken om te zitten. Een huis dat goed voelt, logisch is ingedeeld en klaar is voor een volgende stap. ________________________________________ De buurt Wie kent ze niet, de woningen langs de Kerkweg in Zijderveld! Dit is zo’n plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Wonen in een landelijke omgeving, met weilanden om je heen en waar je in no-time de rust van het buitenleven ervaart. Voor boodschappen, scholen en sportvoorzieningen pak je eenvoudig de auto richting omliggende dorpen en steden. Wat hier vooral opvalt is een straat waar het leven net even langzamer gaat. Tegelijk zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Den Bosch, Leerdam en Gorinchem. Een fijne balans tussen buiten wonen en bereikbaarheid. Begane grond Binnenkomst in de hal voelt direct goed. Een verzorgde basis en een huis dat netjes is onderhouden, waardoor je hier zo verder kunt. Genieten, ontspannen, werken, eten. Je doet het allemaal in deze woonkamer. Het is een royale doorzonkamer, extra licht door de erker met veel glas aan de voorkant en genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Het eetgedeelte ligt aan de tuinkant, waar je uitkijkt op het groen achter de woning en waar je met gemak een grote eettafel neerzet. De keuken ligt apart en bereik je eveneens vanuit de hal, waardoor je hier je eigen plek hebt om te koken. Het is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht met de nodige apparatuur (keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast) en genoeg kastruimte. Ook zo handig is de aangrenzende bijkeuken, waar je de wasmachine plaatst, en directe toegang hebt tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping Boven is het net als beneden gewoon goed voor elkaar. Op de overloop merk je al dat alles logisch is ingedeeld en dat je hier alle kanten op kunt. Drie kamers hebben ieder hun eigen formaat, waardoor je ze makkelijk indeelt zoals jij dat wilt. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de andere kamers perfect zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alles voelt licht en bruikbaar, zonder loze meters. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. Netjes onderhouden en een fijne basis om zo te gebruiken of op termijn naar eigen smaak aan te passen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder; hier ligt nog een volwaardige extra verdieping op je te wachten. De overloop biedt ruimte voor opslag en hier vind je ook de opstelling van de installaties. Aansluitend is er een extra kamer aanwezig, die zich prima leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier weer diezelfde lijn: praktisch, ruim en klaar om naar eigen wens in te richten. Buitenruimte Deze diepe tuin is er zo eentje waar je meteen blij van wordt. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met gemak een grote eettafel neerzet, en verder naar achteren plaats je eenvoudig een sfeervol zitje onder de natuurlijke overkapping. Lekker buiten eten, lange avonden zitten en gewoon genieten van de rust om je heen. Je beschikt over een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. En aan de voorzijde parkeer je gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Netjes onderhouden en verzorgd • Woonoppervlakte: 111,2 m² • Perceeloppervlakte: 330 m² • Woonkamer met erker voor extra lichtinval • Praktische keuken met aansluitende bijkeuken • Voldoende slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Complete badkamer met ligbad en separate douche • Diepe achtertuin met meerdere zitplekken • Berging in de tuin • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van zonnepanelen • Biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak Een huis waar je binnenstapt en direct ziet wat het kan worden. De basis is goed, de ruimte is er en de plek klopt. Het enige dat nog ontbreekt, is jouw invulling. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en kom het zelf ervaren.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
330 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4122

Google Maps

Map of Zijderveld

Discover where agents are active in Zijderveld

Residential and neighborhood statistics in Zijderveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zijderveld. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.692.

Residents

870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.692

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.885

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zijderveld
Year Residents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zijderveld
Year Average WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zijderveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 574 • Electricity: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Electricity: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.411

Business activity in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zijderveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zijderveld.

Frequently asked questions about living in Zijderveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Zijderveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.