Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Krooshofstraat 81

4122GK Zijderveld • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Krooshofstraat 81 Zijderveld
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een fijne hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een uitgebouwde bijkeuken en een zonnige achtertuin: deze goed onderhouden woning uit 1972 biedt met circa 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 160 m² volop ruimte voor een gezin. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in het dorpse en rustige Zijderveld. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten vernieuwd en verbeterd. Zo is in 2021 de badkamer gemoderniseerd, kreeg de dakkapel in 2022 een nieuwe ombouw en is in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en isolerende voorzieningen zorgt dit voor een comfortabele woning die door de jaren heen goed is onderhouden. Zijderveld is een sfeervol dorp, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te wonen. De aanwezigheid van een basisschool en sportvereniging maakt het dorp aantrekkelijk voor gezinnen. Dankzij de ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Leerdam ligt op ongeveer tien minuten rijden via de N484 en er is een busverbinding richting Vianen en Utrecht. Sinds 2019 behoort Zijderveld tot de gemeente Vijfheerenlanden. De woning zelf ligt aan een autoluwe straat, wat prettig is voor spelende kinderen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een oppervlakte van circa 26 m². Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 7 m². De keuken is verzorgd en voorzien van onder andere een koelkast, zes pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt praktische extra bergruimte, onder meer dankzij een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is eveneens een deur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11, 11 en 7 m² en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer uit 2021 is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder van circa 7 m² bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2025), de aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar van circa 13 m². Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Ook hier is extra bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 7,5 meter diep (exclusief de overkapping en berging). Achterin de tuin staat een ruime berging van ongeveer 8 m² met elektra en daarnaast een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Naast de woning is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel lichtinval; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer (2021); - Bijkeuken met vloerverwarming (2010); - Dakkapel in 2022 voorzien van nieuwe ombouw; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2025); - Grotendeels voorzien van HR++ en dubbel glas (m.u.v. oud dakraam voorzolder); - Deels kunststof kozijnen; - Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zijderveld vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
160 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4122

Google Maps

Map of Zijderveld

Discover where agents are active in Zijderveld

Residential and neighborhood statistics in Zijderveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zijderveld. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.692.

Residents

870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.692

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.885

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zijderveld
Year Residents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zijderveld
Year Average WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zijderveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 574 • Electricity: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Electricity: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.411

Business activity in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zijderveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zijderveld.

Frequently asked questions about living in Zijderveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Zijderveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.