Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Krooshofstraat 81

4122GK Zijderveld • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Krooshofstraat 81 Zijderveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een uitgebouwde bijkeuken en een zonnige achtertuin: deze goed onderhouden woning uit 1972 biedt met circa 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 160 m² volop ruimte voor een gezin. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in het dorpse en rustige Zijderveld. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten vernieuwd en verbeterd. Zo is in 2021 de badkamer gemoderniseerd, kreeg de dakkapel in 2022 een nieuwe ombouw en is in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en isolerende voorzieningen zorgt dit voor een comfortabele woning die door de jaren heen goed is onderhouden. Zijderveld is een sfeervol dorp, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te wonen. De aanwezigheid van een basisschool en sportvereniging maakt het dorp aantrekkelijk voor gezinnen. Dankzij de ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Leerdam ligt op ongeveer tien minuten rijden via de N484 en er is een busverbinding richting Vianen en Utrecht. Sinds 2019 behoort Zijderveld tot de gemeente Vijfheerenlanden. De woning zelf ligt aan een autoluwe straat, wat prettig is voor spelende kinderen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een oppervlakte van circa 26 m². Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 7 m². De keuken is verzorgd en voorzien van onder andere een koelkast, zes pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt praktische extra bergruimte, onder meer dankzij een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is eveneens een deur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11, 11 en 7 m² en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer uit 2021 is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder van circa 7 m² bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2025), de aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar van circa 13 m². Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Ook hier is extra bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 7,5 meter diep (exclusief de overkapping en berging). Achterin de tuin staat een ruime berging van ongeveer 8 m² met elektra en daarnaast een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Naast de woning is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel lichtinval; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer (2021); - Bijkeuken met vloerverwarming (2010); - Dakkapel in 2022 voorzien van nieuwe ombouw; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2025); - Grotendeels voorzien van HR++ en dubbel glas (m.u.v. oud dakraam voorzolder); - Deels kunststof kozijnen; - Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zijderveld vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4122

Google Maps

Carte de Zijderveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zijderveld

Chiffres de logement et de quartier dans Zijderveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zijderveld. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.692.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.692

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.885

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zijderveld
Année Résidents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zijderveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

83

Étiquette A

68

Étiquette D

49

Étiquette G

47

Étiquette B

44

Étiquette F

16

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zijderveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 574 • Électricité: 2.128

Huurwoning

Gaz: 557 • Électricité: 1.638

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 3.268

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.355

Tussenwoning

Gaz: 607 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.411

Activité dans Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zijderveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zijderveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zijderveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer maisons in Zijderveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.