Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Krooshofstraat 46

4122GL Zijderveld • Utrecht

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Krooshofstraat 46 Zijderveld
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met een royale woonkamer van circa 50 m², vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een prettige manier. In 2022 is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne keuken, vernieuwde meterkast en 13 zonnepanelen. De begane grond is afgewerkt met een keramische vloer en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning op meerdere verdiepingen en een jonge cv-ketel (2023) maken het geheel compleet. De vrije ligging aan de achterzijde en de zonnige tuin op het zuiden zorgen voor extra woonkwaliteit, terwijl de optioneel bij te kopen garagebox voorziet in extra bergruimte of stallingsmogelijkheden. Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Perceeloppervlakte: 138 m² Zijderveld is een sfeervol en groen dorp, ideaal voor wie op zoek is naar rust en een fijne woonomgeving. De basisschool en sportvereniging maken het aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Leerdam is binnen tien minuten te bereiken via de provinciale weg N484 en er is een busverbinding naar Vianen en Utrecht. Sinds 2019 valt Zijderveld onder de gemeente Vijfheerenlanden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal van circa 8 m² met de vernieuwde meterkast (2022), een modern toilet (2023) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer van circa 50 m², die direct opvalt door de royale lengte van ruim 10 meter. Dit zorgt niet alleen voor een prettig gevoel van ruimte, maar maakt de woonkamer ook flexibel in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De elektrische haard vormt hierbij een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een warme en uitnodigende uitstraling. De begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking. De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in een strak afgewerkte stucplafondkoof, een koelkast, combi-oven en combimagnetron. Dankzij de raampartijen over de volledige breedte van de achtergevel is de keuken heerlijk licht. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 12 en 7 m², evenals de badkamer. Dit zorgt voor extra comfort, met name tijdens warme zomernachten. Aan de achterzijde zijn bovendien rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan verduistering en isolatie. De badkamer is circa 5 m² groot en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een douchecabine, een ligbad met whirlpoolfunctie, een vrijhangend tweede toilet en een wastafel met meubel. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2023). Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is opvallend ruim en licht dankzij de dakramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. Vanuit deze kamer heb je aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De modern aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de vrije ligging aan de achterzijde heb je bovendien een prettig en open uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping van circa 12 m². Dit is een fijne plek om beschut buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een loungehoek of buiten eettafel, en maakt de tuin het hele jaar door goed bruikbaar. Daarnaast is er een berging van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en kussens. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Garagebox (separaat te koop!): Op korte afstand van de woning is een hoekgarage gelegen aan de Krooshofstraat 28-h. De garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² (ca. 600 x 290) en is niet voorzien van elektra. De garage wordt afzonderlijk aangeboden met een vraagprijs van € 32.500 k.k. en maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare woning met uitbouw aan de achterzijde (2022) - Tuin op het zuiden met overkapping; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2017), dakisolatie (2019) en geïsoleerde aanbouw (2022); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. ramen eerste verdieping achterzijde, dubbel glas); - Keuken en meterkast vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - 13 zonnepanelen (2022, 400 Wp per paneel); - Cv-ketel Remeha (2023); - Garagebox separaat te koop - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zijderveld vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Therra etwist (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4122

Google Maps

Carte de Zijderveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zijderveld

Chiffres de logement et de quartier dans Zijderveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zijderveld. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.692.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.692

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.885

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zijderveld
Année Résidents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zijderveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

83

Étiquette A

68

Étiquette D

49

Étiquette G

47

Étiquette B

44

Étiquette F

16

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zijderveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 574 • Électricité: 2.128

Huurwoning

Gaz: 557 • Électricité: 1.638

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 3.268

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.355

Tussenwoning

Gaz: 607 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.411

Activité dans Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zijderveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zijderveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zijderveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer maisons in Zijderveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.