Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Dorpsweg 11

4122GD Zijderveld • Utrecht

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.572

Galerie de photos

Dorpsweg 11 Zijderveld
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek en sfeervol wonen in een rietgedekte woonboerderij In het pittoreske Zijderveld, te midden van groen en rust, staat deze karakteristieke helft van een rietgedekte woonboerderij uit circa 1880. Een woning die historie ademt, maar tegelijkertijd het comfort van nu biedt. In 2019 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en bovendien is er een tweede badkamer op de verdieping gerealiseerd. Daarmee combineert deze boerderij het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het gemak van modern wonen. Ook de zichtbare oude kapconstructie op de verdieping draagt bij aan de unieke sfeer van dit huis. De woning staat op een royaal perceel van 770 m² en biedt veel privacy, met name aan de voorzijde. In de tuin kun je genieten van de rust van het buitengebied, terwijl de vrijstaande houten garage met puntdak volop mogelijkheden geeft voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Wat dit object extra bijzonder maakt, is de ligging. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal: de snelwegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken zijn. Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met doorgang naar de woonkamer en tot een ruime slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer leidt een klein trapje naar de badkamer, een praktische en comfortabele oplossing voor gelijkvloers wonen of als gastenkamer. De woonkamer aan de voorzijde staat in verbinding met de eetkamer, waar dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waardoor er een functionele en prettige kookruimte is ontstaan. Verder vind je op de begane grond nog een aparte zitkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de gang zijn daarnaast een toilet en een bergkast bereikbaar. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Centraal ligt de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is bovendien een vaste kast bereikbaar, wat extra bergruimte oplevert. 2e verdieping: Bergzolder Afmetingen: Woon-/eetkamer 434 x 864 Keuken 324 x 360 zitkamer 262 x 320 Slaapkamer b.g. 314 x 370 Slaapkamer 1 673 x 295 Slaapkamer 2 405 x 322 Badkamer b.g. 277 x 275 Badkamer 365 x 255/185 Zolder 280 x 377 Garage 809/768 x 543 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019) - In 2019 is de bovenverdieping volledig verbouwd en is een badkamer gerealiseerd - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Centrale ligging nabij A2 en A27, goede bereikbaarheid richting Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch - Vrijstaande houten garage met puntdak - Veel privacy door de ligging aan de voorzijde - Slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (HR) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4122

Google Maps

Carte de Zijderveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zijderveld

Chiffres de logement et de quartier dans Zijderveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zijderveld. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.692.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.692

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.885

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zijderveld
Année Résidents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zijderveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

83

Étiquette A

68

Étiquette D

49

Étiquette G

47

Étiquette B

44

Étiquette F

16

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zijderveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 574 • Électricité: 2.128

Huurwoning

Gaz: 557 • Électricité: 1.638

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 3.268

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.355

Tussenwoning

Gaz: 607 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.411

Activité dans Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zijderveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zijderveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zijderveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer maisons in Zijderveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.