Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Dorpsweg 11

4122GD Zijderveld • Utrecht

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Dorpsweg 11 Zijderveld
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek en sfeervol wonen in een rietgedekte woonboerderij In het pittoreske Zijderveld, te midden van groen en rust, staat deze karakteristieke helft van een rietgedekte woonboerderij uit circa 1880. Een woning die historie ademt, maar tegelijkertijd het comfort van nu biedt. In 2019 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en bovendien is er een tweede badkamer op de verdieping gerealiseerd. Daarmee combineert deze boerderij het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het gemak van modern wonen. Ook de zichtbare oude kapconstructie op de verdieping draagt bij aan de unieke sfeer van dit huis. De woning staat op een royaal perceel van 770 m² en biedt veel privacy, met name aan de voorzijde. In de tuin kun je genieten van de rust van het buitengebied, terwijl de vrijstaande houten garage met puntdak volop mogelijkheden geeft voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Wat dit object extra bijzonder maakt, is de ligging. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal: de snelwegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken zijn. Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met doorgang naar de woonkamer en tot een ruime slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer leidt een klein trapje naar de badkamer, een praktische en comfortabele oplossing voor gelijkvloers wonen of als gastenkamer. De woonkamer aan de voorzijde staat in verbinding met de eetkamer, waar dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waardoor er een functionele en prettige kookruimte is ontstaan. Verder vind je op de begane grond nog een aparte zitkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de gang zijn daarnaast een toilet en een bergkast bereikbaar. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Centraal ligt de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is bovendien een vaste kast bereikbaar, wat extra bergruimte oplevert. 2e verdieping: Bergzolder Afmetingen: Woon-/eetkamer 434 x 864 Keuken 324 x 360 zitkamer 262 x 320 Slaapkamer b.g. 314 x 370 Slaapkamer 1 673 x 295 Slaapkamer 2 405 x 322 Badkamer b.g. 277 x 275 Badkamer 365 x 255/185 Zolder 280 x 377 Garage 809/768 x 543 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019) - In 2019 is de bovenverdieping volledig verbouwd en is een badkamer gerealiseerd - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Centrale ligging nabij A2 en A27, goede bereikbaarheid richting Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch - Vrijstaande houten garage met puntdak - Veel privacy door de ligging aan de voorzijde - Slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (HR) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4122

Google Karten

Karte von Zijderveld

Entdecken Sie, wo Makler in Zijderveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zijderveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zijderveld. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.692.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.692

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.885

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zijderveld
Jahr Einwohner
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zijderveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

83

Bezeichnung A

68

Bezeichnung D

49

Bezeichnung G

47

Bezeichnung B

44

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zijderveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 574 • Strom: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Strom: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Strom: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zijderveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zijderveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zijderveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Zijderveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.