Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zijderveldselaan 84 a

4122GR Zijderveld • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: April makelaars Vleuten

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Zijderveldselaan 84 a Zijderveld
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle rietgedekte woonboerderij met landelijke tuin en vrij uitzicht Aan de idyllische Zijderveldselaan, midden in het rustige buitengebied van de gemeente Vijfheerenlanden, wacht een woonboerderij die zich onderscheidt in sfeer, stijl en comfort. Deze halfvrijstaande, rietgedekte boerderijwoning werd oorspronkelijk gebouwd rond 1860 en is in de jaren zeventig met zorg gesplitst. Gelegen onder de rook van Utrecht verenigt deze woning het beste van twee werelden: authentieke landelijke charme en eigentijds wooncomfort. Het betreft hier het achterhuis, dat op hoogwaardige wijze is gerenoveerd en met een woonoppervlakte van 226 m² uitzonderlijk ruim is te noemen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is doordrenkt van karaktervolle details zoals een houten balkenplafond, eikenhouten vloer en authentieke raamvormen. De afwerking is luxueus en tot in de puntjes verzorgd. Het perceel van maar liefst 3.500 m² is volledig ingericht op het buitenleven. Een fraai aangelegde siertuin, een moestuin met kas, diverse zitplekken en een weids grasveld vormen samen een ware buitenoase. Het natuurgebied Polder Bolgerijen - Utrechts Landschap is het achterliggende stiltegebied waar u het pure buitenleven ervaart: reeën en diverse vogels zijn uw regelmatige bezoekers! De royale houten schuur met zolderverdieping en veranda biedt bovendien talloze gebruiksmogelijkheden. Zijderveld is een klein, sfeervol dorp met een rijke historie en een uitgesproken landelijke ligging. Dankzij de directe nabijheid van de A2 en A27 is deze locatie uitstekend bereikbaar. Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn bereikbaar in circa 20 minuten, terwijl zowel Amsterdam als Eindhoven binnen drie kwartier te bereiken zijn. Voorzieningen als winkels, scholen en horeca liggen bovendien binnen handbereik in Leerdam en Vianen. Op korte afstand bevindt zich Golfbaan De Kroonprins in Vianen – een moderne 18-holes baan met uitstekende faciliteiten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van wandel- en fietsroutes, variërend van ontspannen tochten door het polderlandschap tot uitdagende mountainbikeroutes voor de sportieve buitenliefhebber. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1840 in 1970 gesplitst WOONOPPERVLAKTE : ca. 227 m² INHOUD: ca. 760 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 132 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 3.500 m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND De woning wordt betreden via een entree met toegang tot de meterkast, een toilet met fontein en de imposante living. Deze ruimte ademt sfeer dankzij het lage houten balkenplafond, de eikenhouten vloer, authentieke ramen en een stijlvolle schouw. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de zijkant is een eetkamer gecreëerd. Een open ruimte vormt de schakel tussen de living en de iets lager gelegen keuken, die via openslaande deuren eveneens direct tuincontact biedt. De keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Smeg inductieplaat met afzuigkap, Smeg oven, vaatwasser, koelkast met vriesfunctie, Quooker en een stijlvol kookeiland met bar. Softclose-lades en zorgvuldig gekozen materialen onderstrepen de luxe uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal waar zich de ruime badkamer op de begane grond bevindt. Deze wellness-achtige ruimte is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een ligbad – afgewerkt met oog voor detail en comfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met privétoilet en fenomenaal uitzicht op de achtergelegen velden. De overige drie comfortabele slaapkamers worden ontsloten via een ruime overloop. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een absoluut hoogtepunt. Via een elektrische poort wordt het terrein betreden, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De siertuin is rijk beplant en biedt jaarrond een levendig palet van kleuren. Aan de woning ligt een royaal terras en toegang tot de grote houten schuur (136 m²) met drie compartimenten, krachtstroom, dubbel glas en een zolder. Aangebouwd is een sfeervolle veranda met houtkachel, de ideale plek voor lange avonden. De tuin beschikt daarnaast over een houtopslag, meerdere gezellige zitplekken en een uitgebreide moestuin met moderne kas. Het achterste deel van de tuin fungeert als weiland grenzend aan natuurgebied Polder Bolgerijen. Vanaf deze plek blijft u zicht verbazen over de fenomenale vergezichten over weilanden achter de boerderij. BIJZONDERHEDEN - Gerestaureerd achterhuis van rietgedekte woonboerderij met vier slaapkamers; - Perceel van 3.500 m² met luxe buitenvoorzieningen waaronder een veranda met houkachel en een moestuin met een kas; - Veel privacy en vrij uitzicht; - Vrijstaande houten garage met ruimte voor meerdere auto’s en is geïsoleerd, voorzien van elektra, verwarming en een vliering; - Energielabel C met dakisolatie, muurisolatie, HR-glas en grotendeels dubbele beglazing is de woning verrassend energie-efficiënt voor een rietgedekte boerderijwoning van deze leeftijd; - Gelegen onder de rook van Utrecht op slechts enkele minuten van uitvalswegen A2 en A27. - In de NVM Koopovereenkomst zullen enkele clausules worden opgenomen zoals een ouderdomsclausule. Voor meer informatie, raadpleeg de verkopend makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
3500 m²
Contenu
760 m³
Espace de stockage externe
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1840
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35c (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4122

Google Maps

Carte de Zijderveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zijderveld

Chiffres de logement et de quartier dans Zijderveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zijderveld. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.692.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.692

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.885

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zijderveld
Année Résidents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zijderveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

83

Étiquette A

68

Étiquette D

49

Étiquette G

47

Étiquette B

44

Étiquette F

16

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zijderveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 574 • Électricité: 2.128

Huurwoning

Gaz: 557 • Électricité: 1.638

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 3.268

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.355

Tussenwoning

Gaz: 607 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.411

Activité dans Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zijderveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zijderveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zijderveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer maisons in Zijderveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.