Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Kerkweg 5

4122GB Zijderveld • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Kerkweg 5 Zijderveld
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-één-kapwoning midden in het gemoedelijke dorpshart van Zijderveld. Deze knusse woning biedt niet alleen een comfortabele indeling en nette afwerking, maar ook een verrassend vrij uitzicht aan de achterzijde én een heerlijke achtertuin met volop privacy. De begane grond verwelkomt je met een gezellige woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. De aangrenzende keuken is netjes en functioneel ingericht. Extra bergruimte vind je in de praktische kelder, ideaal voor voorraad of opslag. Aan de achterzijde is een bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de CV-ketel. In 2018 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche met sunshower, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet met ingebouwd bidet met warm water en een handdoekradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een apart tweede toilet. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een heerlijk dakterras – een fijne plek om van de ochtendzon of het uitzicht op de dorpskern te genieten. De achtertuin is een fijne verrassing: beschut, groen en met een prachtig vrij uitzicht op de karakteristieke dorpskerk. Hier woon je rustig en groen, met volop mogelijkheden om buiten te genieten in een landelijke setting. Zijderveld is een idyllisch dorp omringd door weilanden en natuur, maar met uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A2 ben je in korte tijd in Utrecht of Den Bosch. Het dorp biedt rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel – een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom: Kerkweg 5 is een fijne woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een landelijke ligging met goede bereikbaarheid. Kom je kijken? Je bent van harte welkom! Begane grond: Entree, woonkamer, open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met een oven, kleine verhoging met daaronder de kelder, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, nette badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel, vaste kast met CV-ketel. 1e verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met toilet en deur naar het dakterras. Afmetingen: Woon-/eetkamer 620 x 656 Bijkeuken 181 x 259 Slaapkamer 1 285 x 509 Slaapkamer 2 509 x 362 Kelder 262 x 222 Badkamer 216 x 259 Balkon 502 x 313 Tuin Circa 42 m2 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie september - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - De badkamer is in 2018 gerealiseerd - Fijne achtertuin gelegen op het noorden met een achterom - Zeer centraal gelegen t.o.v. de snelweg A2 - Het dakterras is niet gelegaliseerd - Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
122 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4122

Google Maps

Map of Zijderveld

Discover where agents are active in Zijderveld

Residential and neighborhood statistics in Zijderveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zijderveld. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.692.

Residents

870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.692

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.885

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zijderveld
Year Residents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zijderveld
Year Average WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zijderveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 574 • Electricity: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Electricity: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.411

Business activity in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zijderveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zijderveld.

Frequently asked questions about living in Zijderveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Zijderveld

View more homes in this location.