Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Dorpsweg 64 a

4122GH Zijderveld • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.864

Photo Gallery

Dorpsweg 64 a Zijderveld
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met eindeloze mogelijkheden. Gelegen in het rustige, landelijke Zijderveld, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning een unieke kans voor de creatieve koper die op zoek is naar ruimte, potentie en karakter. Deze ruime woning uit 1925 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een aangrenzende berging/schuur van 200 vierkante meter, ideaal voor opslag of het creëren van een werkplaats, en is gelegen op een royaal perceel van 563 vierkante meter. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. Perfect voor iemand die de charme van een landelijke woning wil combineren met het comfort van een moderne afwerking. De royale indeling biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een gezellige keuken te creëren, terwijl de aangrenzende berging mogelijkheden biedt voor uiteenlopende toepassingen. Hiermee bestaat ook de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. Met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, nu en in de toekomst. Gelegen in het rustige en groene Zijderveld, een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn landelijke sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door natuur en weilanden biedt het een rustige woonomgeving, terwijl het dorp toch gunstig ligt ten opzichte van de grotere steden in de regio. Met alle wenselijke voorzieningen op korte afstand en een goede verbinding naar uitvalswegen, combineert de ligging het beste van het landelijke leven met het gemak van stedelijke voorzieningen in de buurt. De rustige ligging in het groen, gecombineerd met de ruimte en de mogelijkheden die de woning biedt, maakt het tot een geweldige kans voor de juiste koper. Indeling Begane grond Nadat je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd loop je via de voordeur de woning binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet en rechtdoor vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een kleine trapopgang vind je de eerste slaapkamer aan de linkerzijde met een ruimte van maar liefst 17 m². Vanuit de hal naar rechts, brengt je naar twee kamers. Deze ruimtes kunnen gescheiden of juist bij elkaar betrokken worden door de schuifdeur in het midden. Vanuit deze kamers loop je via de hal naar de woonkamer. Hier tref je de gezellige haard, de eetruimte, gevolgd door de open keuken. Achter de keuken tref je een separate ruimte, bijvoorbeeld ideaal als bijkeuken. Aangrenzend aan deze bijkeuken vind je de badkamer. Naast de badkamer vind je een separaat toilet. Achter het toilet is nog een bergruimte die toegang verleent naar buiten. Vanuit hier loop je middels de grote openslaande deuren de zeer royale berging van maar liefst 200 m² binnen. Tot slot staat er nog een aparte bergruimte van 13 m² met zolder. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je vier royaal bemeten slaapkamers. Verder vind je hier de toegang tot de zolder voor eventueel nog meer bergruimte. Kelder De kelder van 16 m² biedt volop ruimte voor opslag en biedt veel mogelijkheden om extra functionaliteit aan de woning toe te voegen. Of je het nu gebruikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, het bewaren van wijn of het inrichten van een werk- of hobbyruimte, de kelder is praktisch en veelzijdig. Bijzonderheden: - woning dient gemoderniseerd te worden; - meerdere auto's kunnen op eigen terrein geparkeerd worden'; - royale berging/schuur met volop mogelijkheden; - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule toegepast. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Energielabel E Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
563 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4122

Google Maps

Map of Zijderveld

Discover where agents are active in Zijderveld

Residential and neighborhood statistics in Zijderveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zijderveld. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.692.

Residents

870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.692

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.885

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zijderveld
Year Residents
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zijderveld
Year Average WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zijderveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 574 • Electricity: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Electricity: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.411

Business activity in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zijderveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zijderveld.

Frequently asked questions about living in Zijderveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Zijderveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.