Direkt zum Inhalt
Logo von Cas Makelaardij B.V.

Berkelseweg 35

2718PR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oegstgeest

Fotoalbum

Berkelseweg 35 Zoetermeer
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, licht en leefruimte aan de rand van de Groene Zoom! Aan de rand van de geliefde wijk Rokkeveen (nabij Pijnacker) staat deze stijlvolle en duurzame 2-onder-1-kapwoning uit 2021, waar comfort, ruimte en uitstraling perfect samenkomen. Een woning met karakter, ontworpen voor het wonen van nu: volledig gasloos, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht richting de Groene Zoom en adembenemende zonsondergangen. Indeling Begane grond: Zodra u binnenkomt, ervaart u de kwaliteit en ruimtelijkheid. Een ruime ontvangsthal met separaat toilet, uitgebreide meterkast, opstelplaats voor de WKO (warmtepomp) en voldoende bergruimte voor garderobe en provisiekast. De royale woonkamer van circa 52 m² is opvallend licht door de grote raampartijen aan weerszijden en afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle roomdivider- met elecktrische haard geeft de ruimte een warme ambiance, terwijl vloerverwarming én -koeling per vertrek zorgen voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met licht werkblad. Het kookeiland met eetbar maakt deze ruimte tot het hart van het huis — perfect voor gezellig samenzijn en lange diners. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en twee warmhoudlades. Dankzij grote ramen aan de voor- en zijkant valt hier rijkelijk daglicht binnen. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin: een fijne combinatie van bestrating en groen, voorzien van een fraaie overkapping waar u optimaal kunt genieten van mooie zomeravonden. De tuin is verder uitgerust met sierbeplanting, een buitenkraan en toegang tot de berging met elektra. Via de voorzijde is eveneens een achterom aanwezig. Aan de voor- en zijkant beschikt de woning over een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De etage telt drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met dakkapel en op maat gemaakte kasten, een slaapkamer met walk-in closet en een derde slaapkamer met dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd met grote granito vloertegels en visgraat wandtegels en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Ook hier geniet u van vloerverwarming en -koeling per vertrek. Tweede verdieping: Hier vindt u een royale vierde slaapkamer met dakraam, een praktische wasruimte en toegang tot de technische ruimte met de twee WTW units en een tweede warmtepomp boiler. Daarnaast is er nog een handige extra bergruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: rustig, groen en toch centraal. Op korte afstand vindt u scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Rokkeveen, recreatievoorzieningen en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Een instapklaar familiehuis met uitstraling, ruimte en duurzaamheid — ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte ca. 185 m² • Volledig gasloos en hoogwaardig geïsoleerd • Warmtepomp in eigendom • Vloerverwarming én -koeling per vertrek • Luxe keuken met Miele-apparatuur en kookeiland • 4 ruime slaapkamers • Moderne badkamer + 2 toiletten • Eigen oprit en berging met elektra • Fraaie tuin met overkapping • Instapklaar uitgevoerd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
696 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2718

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.