Jump to content
Logo of Cas Makelaardij B.V.

Berkelseweg 35

2718PR Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 1.089.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.112.630

Purchase price /m²: € 5.886

Photo Gallery

Berkelseweg 35 Zoetermeer
Photo 2

Description

Luxe, licht en leefruimte aan de rand van de Groene Zoom! Aan de rand van de geliefde wijk Rokkeveen (nabij Pijnacker) staat deze stijlvolle en duurzame 2-onder-1-kapwoning uit 2021, waar comfort, ruimte en uitstraling perfect samenkomen. Een woning met karakter, ontworpen voor het wonen van nu: volledig gasloos, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht richting de Groene Zoom en adembenemende zonsondergangen. Indeling Begane grond: Zodra u binnenkomt, ervaart u de kwaliteit en ruimtelijkheid. Een ruime ontvangsthal met separaat toilet, uitgebreide meterkast, opstelplaats voor de WKO (warmtepomp) en voldoende bergruimte voor garderobe en provisiekast. De royale woonkamer van circa 52 m² is opvallend licht door de grote raampartijen aan weerszijden en afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle roomdivider- met elecktrische haard geeft de ruimte een warme ambiance, terwijl vloerverwarming én -koeling per vertrek zorgen voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met licht werkblad. Het kookeiland met eetbar maakt deze ruimte tot het hart van het huis — perfect voor gezellig samenzijn en lange diners. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en twee warmhoudlades. Dankzij grote ramen aan de voor- en zijkant valt hier rijkelijk daglicht binnen. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin: een fijne combinatie van bestrating en groen, voorzien van een fraaie overkapping waar u optimaal kunt genieten van mooie zomeravonden. De tuin is verder uitgerust met sierbeplanting, een buitenkraan en toegang tot de berging met elektra. Via de voorzijde is eveneens een achterom aanwezig. Aan de voor- en zijkant beschikt de woning over een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De etage telt drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met dakkapel en op maat gemaakte kasten, een slaapkamer met walk-in closet en een derde slaapkamer met dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd met grote granito vloertegels en visgraat wandtegels en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Ook hier geniet u van vloerverwarming en -koeling per vertrek. Tweede verdieping: Hier vindt u een royale vierde slaapkamer met dakraam, een praktische wasruimte en toegang tot de technische ruimte met de twee WTW units en een tweede warmtepomp boiler. Daarnaast is er nog een handige extra bergruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: rustig, groen en toch centraal. Op korte afstand vindt u scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Rokkeveen, recreatievoorzieningen en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Een instapklaar familiehuis met uitstraling, ruimte en duurzaamheid — ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte ca. 185 m² • Volledig gasloos en hoogwaardig geïsoleerd • Warmtepomp in eigendom • Vloerverwarming én -koeling per vertrek • Luxe keuken met Miele-apparatuur en kookeiland • 4 ruime slaapkamers • Moderne badkamer + 2 toiletten • Eigen oprit en berging met elektra • Fraaie tuin met overkapping • Instapklaar uitgevoerd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.089.000

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630

3,04%

Yearly

%

€ 54.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.089.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
369 m²
Content
696 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.