Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Cyclaamrood 2

2718SE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.191

Fotoalbum

Cyclaamrood 2 Zoetermeer
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdig en multifunctioneel hoek-herenhuis op een aantrekkelijke zichtlocatie in Rokkeveen, ideaal voor iedereen die wonen en werken wilt combineren of op zoek is naar een object met verschillende gebruiksmogelijkheden. Het object is maar liefst 235m2 groot, heeft een inpandige garage en 2 opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De huidige indeling heeft een bedrijfsruimte met eigen entree op de begane grond, bestaande uit grote, open ruimte met eigen keuken en 2 aparte kantoorruimtes. Het woongedeelte ligt op de bovenste verdiepingen en bestaat uit een woonkamer met open keuken en riant dakterras, 3 slaapkamers met badkamer en wasruimte, met daarboven een aparte bergvliering. BESTEMMING Heb object heeft de veelzijdige bestemming ‘Gemengd-2’ met veel gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen en werken is mogelijk, maar ook volledig wonen is toegestaan. Dit maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de woning te gebruiken met verschillende generaties of als kangoeroewoning. Ook geheel bedrijfsmatig gebruik behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de aard van het bedrijf en de type werkzaamheden. ENERGIE De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er zijn twee aparte energielabels aanwezig, één voor het kantoor op de begane grond en één voor de woning op de bovenste verdiepingen. Zowel het kantoor als de woning hebben energielabel B. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de dubbele hal met toilet en meterkast. Vanuit de entree/hal loop je via de eerste kantoorruimte door naar de grote bedrijfsruimte, met daarnaast nog een tweede, afsluitbaar kantoor. De bedrijfsruimte heeft een systeemplafond, eigen keuken (met vaatwasmachine, kookplaat, koelkast en close-in boiler) en een eigen deur naar buiten waardoor het zakelijke en privé bezoek goed gescheiden kan blijven. De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar, maar ook van buitenaf via de elektrische garagedeur. Woning: Op de eerste verdieping liggen de woonkamer met open keuken. De achthoekige bouwvorm zorgen voor een speelse indeling, met veel ramen en een goede lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met laminaat, spachtelputz op de wanden en heeft een airco. De moderne open keuken heeft veel werk-/kastruimte en is voorzien van hoogwaardige (voornamelijk Miele) inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, Quooker en inductiekookplaat met draft-down afzuiging. Via de schuifpui is het riante dakterras toegankelijk, dat geheel betegeld is en door de grootte altijd wel een zonnig plekje heeft. Op de overloop liggen de toiletruimte, bergkast en trap naar de slaapverdieping. Slaapverdieping: Lichte overloop met ramen en toegang naar de drie ruime slaapkamers die zijn afgewerkt met parket. De hoofdslaapkamer heeft een airco en een trap naar de praktische bergvliering. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Naast de badkamer ligt de was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-installatie. OVERIGE KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 235m2 | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Eigen grond / Perceel 240m2 - Parkeerplaatsen op eigen terrein met 2 laadpalen - Mandelige parkeerplaats met nog een derde parkeerplaats - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - CV-ketel: NEFIT Topline CW5 (eigendom) | bouwjaar circa 2009 - De tafels en kasten in het bedrijfsgedeelte zijn (deels) ter overname - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Bestemmingsplankaart en -voorschriften - Energielabel woning + kantoor KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
932 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2718

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.